Comment vendre un appartement à Gérone : le guide définitif

Selon les dernières données publiées par l'Institut National des statistiques, le nombre d'hypothèques sur des maisons enregistrées en mars était de 43 378 (la Catalogne occupe la deuxième place avec un total de 7 545). Un rebond de 18% qui représente le chiffre le plus élevé des 11 dernières années.

Des données qui indiquent que le marché du logement est vraiment actif et que de plus en plus de personnes sont intéressées à acheter une propriété.

Un fait qui se traduit par une opportunité parfaite pour les propriétaires qui souhaitent vendre un appartement à Gérone ou dans toute autre ville catalane.

Chez Finques Company, agence immobilière de référencee à Girona de referencia,

nous avons préparé un petit guide avec les 5 étapes essentielles pour un processus de vente réussi.

Guide pour vendre un appartement à Gérone

1. Découvrez la valeur marchande de votre maison

Voir si c'est le bon moment pour vendre une maison est la première étape qui doit être réalisée. Une façon de le faire est de découvrir ce que la maison vaut actuellement sur le marché.

Chez Finques Company, nous mettons à la disposition des propriétaires un évaluateur en ligne entièrement gratuit afin qu'ils puissent connaître instantanément la valeur de vente estimée de leur maison.

Vous souhaitez valoriser votre appartement ? Vous pouvez le faire en aussi peu que deux minutes ici.

2. Pariez sur l'immobilier exclusif

Lorsque la décision de vendre une maison est prise, il est toujours conseillé d'opter pour des conseils professionnels.

L'immobilier exclusif est un format que de nombreux propriétaires choisissent en raison des grands avantages qu'il offre. Deux des plus remarquables sont la réduction des délais de vente et l'obtention d'une bonne rentabilité.

Miser sur une agence immobilière de référence dans le secteur est un gage de tranquillité et de sécurité. Ce seront de véritables professionnels qui se chargeront de commercialiser efficacement le bien :

• Photographies professionnelles de la propriété.
• Visibilité dans les principaux portails immobiliers.
• Actions publicitaires et marketing.
• Services de Home Staging et de Visite Virtuelle pour accélérer la vente.
• Contact avec des acheteurs potentiels.
• Gestion des parties intéressées et des visites.
• Procédures judiciaires et procédures après l'acte.

3. Fixez un prix final adapté

Fixer un prix de vente juste est essentiel pour pouvoir vendre un bien dans les meilleures conditions.

Fixer un prix de vente trop élevé ou trop bas peut être une erreur. Non seulement cela allongera le processus de vente, mais la rentabilité finira par être beaucoup plus faible.

4. Assurez-vous d'avoir tous les documents à jour

Au cours du processus d'achat, plusieurs documents doivent être présentés.

• Vendre un script
• Remarque simple
• Certificat d'efficacité énergétique
• Document justifiant que la maison est libre de charges
• Dernier reçu IBI
• Certificat d'être à jour avec les paiements communautaires

5. Payer les taxes et dépenses correspondantes

La vente d'une maison implique une série de dépenses et de taxes auxquelles le propriétaire doit faire face lors de la vente d'une propriété. Ils sont les suivants:

• Frais d'annulation d'hypothèque, le cas échéant.
• Impôt sur le revenu
• Plus-value communale.

Si votre prochain objectif est de vendre votre appartement à Gérone ou dans tout autre endroit de la région comme Roses, Llançà ou Figueres, nous voulons vous aider! Chez Finques Company nous sommes des experts immobiliers dans la région. Contactez-nous et misez sur un traitement personnalisé et un processus de vente honnête et rentable.

Souhaitez-vous plus d'informations sur la façon dont nous gérons la vente d'une propriété en Finques Company? Téléchargez notre guide de commercialisation ici.