Qui peut être président d'une communauté de voisins ?

Saviez-vous qu'acheter un appartement implique d'assumer la possibilité de devenir président de la communauté à un moment donné ?

Une responsabilité que le nouveau propriétaire doit être prêt à assumer. Et c'est que dans chaque communauté de propriétaires il y a la figure du président. Un rôle essentiel pour que la gestion de l'immeuble soit correcte.

Mais… qui peut prendre possession de ce poste ? Comment est choisi le futur président d'une communauté de quartier ? Combien de temps dure ce devoir ? Nous répondons aux questions les plus fréquemment posées !

Tout ce qu'il faut savoir sur le président d'une Communauté de Voisins

Selon l'article 553-15.1 de la loi 5/2015 du 13 mai, modifiant le libre cinquè du Code civil de Catalogne, relative aux droits royaux, le mandat du président doit être exercé par un propriétaire. De cette façon, les locataires qui visquinent des convertibles ou des tiers, face à ce qu'il continuait à connaître le propriétaire, restent exclus. 

Comment le président est-il élu ? - Comme l'indique l'article 553-15 de la loi, le poste de président d'une communauté de propriétaires peut être attribué par élection, par tirage au sort ou par roulement. « Le président est nommé parmi les propriétaires, par élection ou, alternativement, par rotation ou par tirage au sort. 

Est-ce obligatoire d'occuper le poste ? – Il s'agit d'une charge obligatoire, donc le propriétaire ne peut pas refuser. Cela est dû à l'impossibilité pour le poste de rester vacant. La communauté ne peut rester sans représentant.

A quelles occasions un propriétaire peut-il être exonéré ? – Certaines raisons peuvent justifier qu'un propriétaire ne puisse pas reprendre le site : travail, raisons médicales, âge avancé ou résidence hors de la communauté. 

Quelles responsabilités cela implique-t-il ? - Il a la responsabilité de toujours assurer le bénéfice de la communauté et ses obligations comprennent :

• Convoquer des réunions et les présider.
• Représenter la communauté judiciairement et extrajudiciairement
• Élevez les accords au public, le cas échéant.
• S'assurer du bon fonctionnement de la communauté et de l'accomplissement des devoirs du secrétaire et de l'administrateur.

Combien de temps dure le poste ? – Le poste de président dans une communauté de voisins est généralement d'un an.

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