Comment rentabiliser ma résidence secondaire?

Profiter d'un bien en permanence ou à certaines périodes de l'année est l'une des formules préférées des propriétaires qui souhaitent obtenir une bonne rentabilité de leur logement.

De plus en plus de personnes et de familles décident de rentabiliser leur résidence secondaire en la louant, que ce soit pour un court ou long séjour.

Une option parfaite pour obtenir un revenu supplémentaire rapidement et en toute sécurité.

Comme nous l'avions anticipé, il existe deux principaux moyens de rentabiliser une résidence secondaire: la alocation longue durée et la allocation touristique.

Mais… comment savoir laquelle des deux options est la meilleure?

Pour savoir quel type de location est le plus approprié dans chaque cas, une série de facteurs doivent être pris en compte, tels que, par exemple, l'emplacement, le type de bien et l'utilisation que le propriétaire en fait.

Location résidence secondaire longue durée

La location permanente est une option fortement recommandée lorsque vous avez une résidence secondaire qui n'est pas du tout utilisée, ni de manière récurrente ni à des moments précis de l'année.

C'est généralement le cas des maisons héritées, des appartements devenus trop petits pour la famille ou des propriétés dont l'emplacement n'est plus fréquenté.

Ces types de maisons sont parfaits pour la location à long terme. Une option qui permet au propriétaire de continuer à avoir des capitaux propres et, en même temps, d'obtenir un revenu supplémentaire à la fin du mois qui peut être utilisé pour un nouveau prêt hypothécaire, pour couvrir des dépenses ou pour épargner.

Comment savoir si cette location est rentable ? Afin de calculer la rentabilité nette, il est nécessaire de connaître et de prendre en compte les dépenses que le bailleur continuera à avoir en tant que propriétaire du logement. Nous nous référons à l'IBI, aux dépenses de la communauté des propriétaires, à l'assurance habitation et aux tarifs des ordures, entre autres.

Si vous êtes propriétaire d'une maison que vous souhaitez utiliser en location à long terme et que vous souhaitez connaître la rentabilité approximative que vous pourriez obtenir, nous vous invitons à faire appel à notre évaluateur immobilier gratuit. En seulement 2 minutes, vous pourrez connaître le prix de location estimé.

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Location de résidence secondaire à court terme

La location touristique est l'autre option de location parfaite pour rentabiliser une résidence secondaire. Une forme idéale pour des habitations très spécifiques.

La location de vacances est recommandée lorsque:

• Le propriétaire utilise la maison à certaines périodes de l'année. De cette façon, vous pouvez continuer à en profiter quand vous le souhaitez et obtenir un revenu supplémentaire pendant les mois où vous ne l'utilisez pas.
• La propriété est située dans des points d'intérêt de vacances tels que la plage, les montagnes, les villes charmantes ou les grands centres-villes.

C'est un type de bail dont la rentabilité peut être bien supérieure à celle d'une location longue durée.

Le tourisme, national et international, a été réactivé dans notre pays après la pandémie de coronavirus. Un fait qui a rendu aux locations de vacances l'importance à laquelle nous étions habitués, en particulier dans les zones de la côte catalane telles que Roses et Llançà. C'est donc encore une fois un pari infaillible pour rentabiliser une résidence secondaire.

Souhaitez-vous parier sur une location touristique pour votre maison à Figueres, Roses, Llançà ou Gérone? Chez Finques Company nous sommes experts dans la gestion de ce type de locations. N'hésitez pas à nous contacter, nous vous aiderons à obtenir la meilleure rentabilité possible!