Louer une maison meublée vs. pas meublé. Quoi de plus rentable pour le propriétaire?

Louer une maison est un processus qui génère de nombreux doutes et incertitudes pour les propriétaires. C'est pourquoi, si vous vous trouvez dans cette situation, il est normal que vous vous demandiez s'il est préférable de louer la chambre déjà meublée ou non meublée.

S'il y a une chose certaine, c'est que, selon l'offre de logement, il attirera tel ou tel profil de locataire.

De Finques Company, nous voulons vous expliquer toutes les possibilités, afin que vous connaissiez les différents scénarios et que vous puissiez prendre la décision qui correspond le mieux à vos besoins.

Avantages de la location d'un bien déjà meublé:

• Disponibilité immédiate: la chambre est entièrement préparée pour accueillir ses futurs locataires et pour qu'ils emménagent rapidement.
• Variété de locataires: les logements déjà meublés reçoivent normalement un profil d'intéressés pour la location saisonnière ou de personnes souhaitant partager un logement. Apparence qui vous permettra d'attirer un plus grand nombre de personnes.
• Augmentation de la valeur du logement: investir dans l'ameublement augmente sa rentabilité : on peut demander au locataire un loyer plus élevé, dans le but de récupérer l'investissement initial.
• Commercialisation: un appartement meublé est plus attractif, il apparaît dans plus de résultats, attirant ainsi l'attention d'un plus grand nombre de locataires potentiels.
• Contrôle du mobilier: en raison du temps investi pour trouver le bon mobilier, vous disposerez de tous les reçus d'achat, ce qui vous permettra de gérer rapidement les problèmes ou les pannes.
• Visualisez-vous vivre à l'intérieur: comme il s'agit d'une maison déjà meublée, au moment où le locataire potentiel visitera la pièce, il pourra rapidement se faire une idée de ce que ce serait d'y vivre.

Inconvénients de louer un bien déjà meublé:

• Détérioration des meubles: avec l'usage et le temps, des dommages aux meubles peuvent survenir. Dans ce cas, vous seriez en charge de gérer ces problèmes et de le renouveler.
• Esthétique de la maison: pour conserver une décoration d'intérieur attrayante qui attire le plus grand nombre, après quelques années, il faut réinvestir dans du mobilier qui s'adapte aux nouvelles tendances.
• Location temporaire: les personnes intéressées par la location d'un logement meublé n'y résident généralement pas pendant de nombreuses années. Ainsi, votre propriété peut avoir plus de roulement de locataires.

Avantages de la location d'un bien non meublé:

• Long terme: le profil du locataire d'un logement vide est celui qui souhaite y rester longtemps. De plus, il est très intéressé à décorer la pièce à son goût.
• Moins de soucis: vous n'aurez plus à gérer les réparations ou les incidents, ce seront les locataires qui s'en chargeront.

Inconvénients de la location d'un bien non meublé:

• Frais de location les moins chers: dans ce cas, ce seront les locataires qui complèteront le séjour, il n'y aura pas de possibilité de demander un loyer plus élevé comme motif de la décoration.
• Plus de temps pour trouver des locataires: ceux qui recherchent une maison non meublée veulent être sûrs de leur décision finale, un aspect qui pourrait signifier plus de temps pour enfin louer leur propriété.

Quelle option est la plus rentable pour le propriétaire?

Après avoir pris connaissance de tous les avantages et inconvénients des deux options, comme nous l'avons mentionné au début de l'article, vous devez prendre une décision en fonction de vos besoins.

Chez Finques Company nous sommes experts en gestion locative. Avec plus de 50 ans d'expérience dans le secteur immobilier dans la province de Gérone, nous garantissons à nos clients le maximum de professionnalisme et de qualité de service pour la gestion de leur propriété.

Vous souhaitez louer votre appartement au plus vite? Contactez notre équipe, nous nous ferons un plaisir de vous aider!