Investissement immobilier: Pourquoi investir dans le logement?

L'investissement immobilier est plus que jamais au centre des préoccupations. S'il est vrai que la "brique" a toujours été l'un des investissements préférés de nombreux Espagnols au fil des ans, il y a eu des moments où le secteur immobilier a été plus tranquille.

Nous en avons été témoins, récemment avec la crise du coronavirus. Maintenant, après la pandémie, le marché immobilier a été fortement réactivé.

Pour vous donner une idée, en 2021, le nombre total de ventes de maisons a dépassé les 565 000 opérations. Un chiffre qui n'avait pas été atteint depuis le boom de 2008.

Un fait qui nous montre qu'actuellement, l'investissement immobilier continue d'être une "valeur refuge".

Alors si vous vous demandez s'il est rentable d'investir dans le logement en 2022, la réponse est oui. C'est le bon moment pour se lancer.

Bonnes options d'investissement immobilier en 2022

L'investissement immobilier en 2022 devient un refuge contre l'inflation.

Une option qui allie rentabilité attractive et risque généralement faible.

Une bonne initiative peut être d'investir dans l'immobilier de manière diversifiée – entre plusieurs biens et pas un seul – et, selon les zones, dans différents types d'actifs ou de formats.

Il existe plusieurs options d'investissement qui peuvent offrir au propriétaire un bon rendement.

• Acheter pour louer: la location longue durée est l'un des investissements les plus choisis dont la rentabilité peut avoisiner les 6-7%. En 2021, la rentabilité moyenne des appartements catalans était de 6,3 %.

• Location tourisique: la location courte durée est un autre des formats favoris. La forte demande de maisons près de la mer est un fait. La grande attraction de la côte méditerranéenne pour les touristes rend la location de ce type de propriété très simple et rapide.

• Acheter, réformer et vendre: acquérir une maison ancienne à bas prix, la réformer pour la rendre comme neuve et la remettre sur le marché avec un prix plus élevé. Un moyen d'obtenir une somme d'argent intéressante dans un laps de temps relativement court.

Investissement immobilier : Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier

Les conditions fiscales du secteur immobilier sont positives dans de nombreux cas car il existe plusieurs déductions sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques, en particulier chez les propriétaires qui ont investi dans le loyer.

Quelles dépenses peuvent être déduites par les propriétaires qui ont mis un bien en location ?

• Taxe foncière.
• Equipement ménager (eau, gaz et électricité).
• Frais de conservation et de réparation.
• Assurance.
• Frais liés au prêt hypothécaire : acomptes, commissions d'ouverture, frais d'hypothèque, assurances et frais de novation ou de subrogation.

Sans aucun doute, les raisons ne manquent pas pour continuer à faire preuve d'optimisme dans le secteur. Tout indique que l'immobilier continuera d'être un actif sûr à long terme.

Êtes-vous incité à investir dans le logement ? N'hésitez pas à contacter nos agents afin qu'ils vous conseillent sur la meilleure option.

Vous pouvez contacter l'une de nos agences immobilières à Roses, Girona, Llançà ou Figueres.