Location touristique ou long séjour ?

La normalité après la pandémie se rétablit également pour le secteur immobilier. Selon les dernières données publiées par le journal ‘’El Economista’’, tant le pourcentage de propriétés destinées à la location touristique que le secteur de la location à long terme s'améliorent.

Il existe des différences entre les deux options, telles que la rentabilité, le type de locataire, les coûts, la gestion, la durée du bail...

Mais… Comment savoir laquelle des deux options est la meilleure?

Nous discutons ci-dessous de leurs avantages respectifs.

Location touristique ou long séjour ?

LOCATION TOURISTIQUE

Lorsque nous parlons de alquiler turístico ou de courte durée, nous nous référons à ce type de bail caractérisé par sa courte durée. Ce type de bail peut être de quelques jours ou durer jusqu'à plusieurs semaines.

Quels sont les avantages de la location touristique? Nous les analysons!

• Rentabilité

D'une part, la rentabilité que vous pouvez obtenir pour la location touristique est supérieure à celle de la location traditionnelle.

• Disponibilité de logements

En tant que propriétaire, vous aurez la possibilité de profiter de votre logement pendant les périodes que vous choisirez, puisque vous ne serez lié par aucun contrat à long terme avec le locataire. Vous pourrez décider à quelle période de l'année louer la maison et à quelle période de l'année en profiter avec votre famille.

• Inutile d'investir dans des réformes majeures

Dans les locations touristiques, les locataires ne tiennent pas compte de l'état de la maison. Comme les locataires ne sont dans la propriété que pour quelques jours précis, ils ne portent pas une attention particulière au fait qu'elle soit en parfait état, ou qu'elle ait une décoration très particulière. Ils se concentrent davantage sur d'autres aspects tels que la fonctionnalité de l'appartement, l'emplacement, les services qu'il propose, etc.

• Déductions fiscales

Vous pouvez même bénéficier d'exonérations et de déductions fiscales car il s'agit d'une location à court terme.

LOCATION LONG SÉJOUR

Les locations à long terme sont celles dont la durabilité s'étend sur des années. Normalement, les contrats à long terme sont fixés à 5 ou 7 ans.

Selon la Loi Bail Urbain de 2019, il est établi que la durée du contrat de location est de 5 ans si vous louez à un particulier et de 7 ans s'il s'agit d'une société et/ou société.

Quels sont les principaux avantages de la location longue durée?

• Revenu fixe et avantages économiques

En attribuant votre logement à une location longue durée, vous percevrez un revenu mensuel fixe. Bénéficiant, en outre, de déductions des dépenses dérivées de l'activité de location telles que les réparations et la conservation, l'électricité et l'IBI.

• une plus grande stabilité

Ce type de contrat offre plus de stabilité et est moins changeant tant pour le propriétaire que pour le locataire. De plus, le choix du profil du locataire peut être plus contrôlé que dans une location touristique. Étant quelqu'un qui restera longtemps à la maison, il est important de choisir un profil financièrement stable, respectueux et prudent.

• Prendre soin de votre maison

On considère que la majorité des locataires de longue durée assument favorablement l'entretien du logement, le laissant en bon état à la fin du bail.

• loin des soucis

Oubliez les soucis. Une fois le contrat signé avec les locataires, vous n'aurez plus à vous soucier que la maison soit louée le plus de jours possible, comme c'est le cas pour les locations touristiques.

• Les locataires supporteront les charges

Les locataires sont responsables de la prise en charge des coûts d'approvisionnement, tels que l'eau, l'électricité, le gaz et Internet. Vous ne serez pas responsable de ces procédures.

Vous souhaitez mettre votre logement en location, mais vous ne savez pas laquelle des deux options est la plus avantageuse pour vous? La meilleure façon de vous assurer que vous prenez la bonne décision est de faire appel à de vrais professionnels dans le domaine.

Ils vous conseilleront mieux que quiconque pour choisir la meilleure option.

Si vous souhaitez louer votre appartement sur la Costa Brava, Gérone, Roses, Llançà ou Figueres et avez besoin de conseils, chez Finques Company nous serons heureux de vous aider. Nous t'attendons!