Les avantages de l'achat pour la location : la nouvelle tendance immobilière

De plus en plus de familles évaluent la possibilité d'investir dans le secteur immobilier. Une tendance à la hausse pour laquelle il est important de connaître toutes les clés pour obtenir un rendement élevé et sûr.

Le secteur immobilier en tant qu'investissement s'est avéré synonyme de rentabilité. Bien sûr, il est essentiel de bien étudier le fonctionnement pour qu'il en soit ainsi. Sinon, de graves erreurs sont possibles.

L'attrait d'obtenir un rendement élevé grâce à la location de biens immobiliers s'est accru après la pandémie.

Nous analysons les avantages d'acheter pour louer et tout ce qui doit être pris en compte pour mener à bien l'opération.

Quels sont les facteurs à prendre en compte pour que l'investissement réussisse?

1. Zone dans laquelle se trouve la maison

L'emplacement de la propriété est l'un des aspects clés qui influencera directement la rapidité de la recherche de locataires. Si la maison est située dans un quartier très demandé avec peu d'offre (comme les centres-villes ont tendance à l'être), non seulement elle sera louée rapidement, mais il est également probable que le prix de la location soit plus élevé.

2. Le type et les caractéristiques du bien

Après la pandémie, les préférences des habitants ont été fortement modifiées. Les espaces extérieurs sont devenus incontournables, ainsi que les volumes intérieurs.

Aujourd'hui, les types de maisons les plus demandés sont les appartements de deux ou trois chambres, les maisons avec jardin, les penthouses avec de grandes terrasses ou les maisons avec jardin commun et piscine.

3. Communication

Tenir compte de la façon de penser des locataires et des besoins qu'ils cherchent à couvrir lors du choix d'un logement peut être d'une grande aide.

Et quelque chose qui est toujours pris en compte, c'est quelles communications sont disponibles. Que l'appartement soit bien desservi et qu'il y ait des transports en commun à proximité ajoutera des points.

4. Le prix de location moyen dans la région

Il est intéressant de connaître à l'avance le prix moyen d'une maison dans la zone qui vous intéresse.

C'est un bon moyen de connaître la valeur du mètre carré, ainsi que la rentabilité totale.

5. Dépenses associées

Enfin, il est indispensable d'avoir un aperçu des dépenses et des revenus futurs pour connaître le rendement net réel. Pour ce faire, il est important de connaître non seulement l'investissement d'achat initial mais également les dépenses associées à la transaction telles que les taxes, l'IBI, la communauté, les assurances, etc.

Acheter pour louer : quels avantages offre-t-il ?

On pourrait résumer les grands avantages qu'obtient un propriétaire lorsqu'il décide de louer son logement en trois.

Forte demande: du fait de l'émergence de nouveaux besoins des familles, beaucoup envisagent de déménager dans des logements répondant à leurs nouvelles exigences. Quelque chose qui a généré une forte demande.

Revenus mensuels réguliers: la sécurité d'avoir des revenus supplémentaires, mois après mois.

Fiscalité avantageuse: aujourd'hui, le bailleur a la possibilité de bénéficier de déductions sur les revenus locatifs nets, ainsi que sur les charges annexes.

Avant de franchir une étape aussi importante, nous considérons qu'il est très utile de consulter l'opération avec un expert immobilier de la région. Ce seront les professionnels, mieux que quiconque, qui pourront vous conseiller sur toutes les opportunités.

Si vous avez décidé d'investir et que vous souhaitez acheter un appartement à louer à Roses, Figueres, Gérone ou Llançà, chez Finques Company, nous voulons vous aider à obtenir le rendement le plus élevé.

Non seulement nous vous aiderons à trouver la maison idéale, mais nous nous occuperons également de trouver des locataires solvables et dignes de confiance.