Property management and rent administration

Do you want to let your flat? Do you want to let your apartment? Do you want to let your house? With the Finques Company real estate agency it's very simple. 

Rental Management and Administration

If you own a home or several flats or apartments that you want to let, we advise you to place your trust in our professional services of Rental Administration in the city and province of Girona. We have a real estate office in Gironaa real estate office in Figueresa real estate office in Llançà and a real estate office in Roses.

What services does the Finques Company real estate agency to owners of rental apartments or houses?

The Finques Company real estate agency has over 50 years’ experiènce in the real estate sector in the province of Girona, guaranteeing the maximum professionalism and quality of service for the management of your property.

The management task of the Finques Company real estate agency consists in ensuring that the owner of the apartment for rent or house for rent can relax and obtain the maximum yield from their assets. To do this, we take charge, in the first place, of advertising your apartment for rent or house for rent, then we perform an analysis and selection of the tenant, and in addition we GUARANTEE YOU THE COLLECTION OF THE RENT throughout the life of the agreement by means of an insurance policy.

We also take charge of the upkeep and integral management of your apartment for rent or house for rent: maintenance work, collection of bills and updates, legal and tax advice on new legislation, study of investments and works to be carried out.

If you’ve ever asked yourself “How can I let my apartment?” Or “How can I let my house?” please contact us: we can help you to let your flatlet your apartment or let your house. Place your confidence in the Finques Company real estate agency.

What do they think of us?

Hemos alquilado un piso para nuestros hijos estudiantes en Girona. La atención, la información y el trato han sido excepcionales. Especialmente Eva Crossa de la oficina de Girona, una excelente profesional!

Santiago B.
01/04/2023
Girona

Très bon traitement de Pep, Eva et Aina. Très transparent dans toute la gestion de la location de l'appartement et rapide dans la résolution des incidents. Totalement recommandé! Merci pour tout.

Àlex Pardàs - 4 estrellas
01/02/2023
Girona

El Sr. Pep, un gran professional que intenta ser raonable i explicar-te tot el procés del teu habitatge amb fotos, mides. I porten el seu equip de taxació, molt important. La nostra idea és vendre el pis amb ells perquè no tinc cap dubte que ho faran molt bé! Us donem un vot de confiança!

Siso - 5 estrelles
01/02/2024
Girona

Mi experiencia con Finques Company ha sido totalmente satisfactoria. Desde el primer momento, el trato y el asesoramiento han sido excelentes por todo el equipo en general, y en especial Lourdes Municoy. Totalmente recomendable para toda clase de operaciones inmobiliarias.

Blas Vélez Reverte - 5 estrelles
01/02/2024
Girona

Ens han gestionat la venda d'una casa que era del meu marit, i súper bé. Des del principi en Pep és molt profesional i molt atent. Just al moment de fer la venda ell era de vacances, i en Carles es va ocupar de tot en tot moment. Els recomano al 100%.

Íngrid Parramon - 5 estrelles
01/12/2023
Girona

Vam posar un pis a la venda amb ells. En tot moment ens han anat donant feedback de tot el procés de venda.
Un cop trobat el venedor, ens han acompanyat en tots els tràmits, sense haver-nos de preocupar per res més que anar-los aportant els documents que els feien falta. S’agraeix agilitat en aquests processos, i amb ells ha estat molt fàcil. Molta professionalitat, i una atenció i servei de 10!

Laura Carrera Terradas - 5 estrelles
01/02/2024
Figueres

Una inmobiliaria de referencia en la zona. Implicación y profesionalidad. Ha sido muy fácil trabajar con ellos. Tanto para alquilar, como para vender.
Lluc, Francesc y el equipo de ventas un 10. Y los distintos profesionales encargados de la gestión del alquiler siempre atentos y dispuestos.
Gracias por todo.

Maria Miranda - 5 estrelles
01/01/2024
Figueres

Como en la primera ocasión, confiamos en esta empresa para la venta de nuestro apartamento. Todo genial, muy buen equipo de profesionales, venta rápida y por el precio aconsejado. A destacar la labor de Laura, Ana y Maite Buxeda. Gracias por todo.

Manuel Jareño - 5 estrellas
01/05/2023
Llançà

Estamos en alquiler de larga estancia con Finques Company. Realmente muy contentos y siempre bien atendidos ¡los recomiendo!

Francesca Lerace - 5 estrellas
01/04/2023
Roses

Hemos comprado una casa por intermedio de Finques Company. La persona (Antonia) que se encargo de nosostros fue muy agradable siempre y muy reactiva con los correos electronicos. Dentro de unas horas maximo, tenia contesta de mis preguntas. Aspecto humano muy agradable, dando el tiempo necesario, y professional. Gracias, Antonia.

Nicolas Reynier - 5 estrellas
01/02/2023
Roses

Agradecer a Anissa todo su apoyo, paciencia y profesionalidad en todo el proceso para la compra de nuestra primera casa. El trabajo realizado ha superado con creces nuestras expectativas. Siempre nos explicaron todo el proceso de compra y estuvieron a nuestro lado. Muchas gracias por todo.

Jose Antonio Martín - 5 estrellas
01/02/2023
Roses

Hemos recibido un trato personal y profesional muy bueno desde las primeras visitas con Sonia, y después con Joan, a pesar de los contratiempos y de las restricciones de movilidad que ha provocado la pandemia.

Alexandre Ruiz - 4 estrellas
01/03/2023
Figueres

Desde nuestra primera cita con Lluc, responsable comercial, hasta el último día de la firma de venta de nuestro inmueble con la comercial Viviana (un encanto de persona), el trato ha sido excelente, profesional, transparente y cercano. Puedo decir que además de vender nuestro piso, nos llevamos una gran amistad con cada uno de ellos. Ha sido un placer y por supuesto lo recomiendo al 100%.

Tània Rodríguez - 5 estrellas
01/04/2022
Figueres

Todo perfecto, hemos firmado hace poco con la empresa y el trato súper profesional. La comercial Sonia nos ha ayudado mucho desde el primer momento y ha resuelto nuestras inquietudes acerca del piso. Gracias!!!

Juana Comas - 5 estrellas
01/04/2023
Figueres

Avec Sandrine, nous vous remercions, vous et Laura, pour la qualité de votre accompagnement, votre professionnalisme, votre disponibilité et votre gentillesse. Nous espérons vous revoir au plus tôt dès que nous serons sortis de cette crise sanitaire qui nous met tous en difficulté. Prenez soins de vous et de vos proches, bien à vous,

Sandrine et Christophe
01/04/2023
Figueres

Très contents d'avoir acheté notre appartement à Rosas avec Finques company. Un grand merci à Lourdes pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnent. Elle a répondu à toutes nos demandes. Pas le moindre problème. Que du bonheur!

Martine - 5 estrelles
01/02/2024
Roses

Un grand merci à toute l équipe pour l écoute et le professionnalisme. En particulier à Elena qui a géré pendant des années la maison de nos parents avec beaucoup d'efficacité et de gentillesse. Un grand merci également à Maïté et Laura qui ont assuré de A à Z la vente de cette maison. Pour cette transaction difficile émotionnellement nous avons pu compter sur leur soutien et leurs compétences. Spéciale dédicace pour la bonne humeur de Maïté!
N'hésitez pas à leur soumettre votre projet.

Frédérique Gordon
01/01/2024
Llançà

La meva experiència ha estat molt bona, perquè tot i haver-hi petits problemes amb la part compradora, aliens a ella, sempre han ajudat, i amb la bona comunicació s'han solucionat perfectament. Molt agraïda per tot, són uns grans professionals.

Núria Regincós Juanola
01/10/2023
Llançà

FAQ's

La función del Administrador que gestiona un finca destinada a alquiler, para nosotros no se limita a cobrar las rentas: llevamos a cabo una gestión proactiva y preventiva, basada principalmente en:

1. Garantizamos el cobro de los alquileres:

Con un rigurosa selección de los inquilinos: verificamos la situación económica y personal de los inquilinos para asegurar que cumplen con los requisitos solicitados.

Ofrecemos seguro que cubre el cobro de la renta así como los posibles daños a la finca: Máxima garantía para el propietario durante toda la vigencia del contrato sin gastos judiciales.

2. Cuidamos, revalorizamos y rendibilizamos su patrimonio:

Protección de su patrimonio: recomendamos a los inquilinos subscribirse a un seguro del hogar y de responsabilidad a terceros.

Mantenimiento: comprobamos el estado de la finca y su buen uso. Elaboramos propuestas de reforma y conservación.

Estudio del mercado: Analizamos y proponemos los precios de alquiler y estrategias comerciales que permitan obtener la máxima rentabilidad de su patrimonio.

3. Comunicación, transparencia y seguridad para el propietario:

Comunicación on line: a través de nuestra web, el propietario tiene acceso permanente a toda la documentación del alquiler y a sus liquidaciones mensuales.

Asistencia personal profesionalizada: el gestor informa en todo momento al propietario de cualquier incidencia, lo aconseja en las decisiones y le presenta las liquidaciones y otra documentación relacionados con el alquiler.

Asesoramiento jurídico y técnico por nuestro equipo especializado: Informamos al propietario de cualquier novedad legislativa o fiscal que pueda afectar a su propiedad.

 

Los principales servicios que CEIGRUP – FINCAS COMPANY pone a disposición del propietario en todo el proceso de gestión de un inmueble destinado a alquiler son:

1. Comercialización del alquiler:

Estudio de mercado sobre el precio del alquiler.

Definición de las condiciones del alquiler.

Plan de acciones comerciales: reportaje fotográfico, web, portales internet, y otras acciones publicitarias.

Atención y visitas con clientes interesados en el alquiler.

Estudio de solvencia del posible locatario.

Presentación al propietario del posible inquilino y firma del documento de reserva.

2. Documentación de la finca:

Revisión de la documentación jurídica y fiscal de la propiedad (escritura propiedad, escritura declaración de obra nueva y división de la propiedad horizontal, estatutos de la comunidad de propietarios, cédula de habitabilidad, recibo del IBI, certificado CEE).

Recibos de agua, electricidad, gas y otros servicios.

Revisión de los contratos de arrendamiento vigentes, en el caso de fincas arrendadas.

3. Gestión del contrato de arrendamiento:

Redacción del contrato de arrendamiento adaptado a la legislación vigente.

Firma del contrato de arrendamiento, previa conformidad del propietario.

Tramitación de posibles seguros para la garantía del cobro de las rentas del alquiler, o en su caso, garantías complementarias.

Depósito de la fianza legal en el Incasol. Elaboración y revisión del inventario del mobiliario y enseres del hogar.

Entrega de la vivienda al inquilino, con explicación del funcionamiento de los servicios de la vivienda / local, tanto las propias como las comunitarias.

Redacción de anexos: en caso de pactarse alguna modificación posterior de las condiciones del arrendamiento o en caso de prórroga del contrato.

Gestiones con compañías de suministros de servicios para la contratación y cambios de titular de contadores.

Tramitación de la obtención de la cédula de habitabilidad.

Tramitación de la obtención de la certificació de eficiencia energética.

Obtención de los boletines instaladores de suministros y servicios.

4. Gestión económica del arrendamiento:

Emisión de los recibos al arrendatario para el cobro de la renta.

Seguimiento y cobro de posibles rentas impagadas o atrasadas.

Liquidación mensual al propietario de las rentas del alquiler.

Revisiones anuales de las rentas de los arrendamientos.

Liquidación y presentación a la Agencia Tributaría, del impuesto de Transmisiones Patrimoniales, y en su caso del IVA e IRPF.

5. Mantenimiento del inmueble:

Atención y gestión de las incidencias por averías, mantenimiento o quejas del arrendatario. Seguimiento y revisión de los trabajos de reparación de las incidencias, con comunicación y conformidad de la propiedad.

Gestiones con compañías de seguros para declaración de posibles siniestros.

6. Resolución del contrato de arrendamiento:

Preparación y firma de los documentos correspondientes, liquidación del arrendamiento y devolución de la fianza y otras garantías, si se tercia.

Inspección de la vivienda en el momento de la finalización del arrendamiento.

Limpieza, reparaciones y adecuación de la finca en el momento de la desocupación.

7. Asesoramiento técnico y jurídico e información sobre nueva legislación que afecte el arrendamiento.