7 raons per les quals triar una propietat d'obra nova

El sector del real estate evoluciona constantment, i els habitatges d'obra nova no són l'excepció. En els últims anys, la seva compra i construcció ha crescut significativament, fins a convertir-se en l'opció preferida de moltes famílies. 

Què ha impulsat aquest increment?, per què triar un immoble de nova construcció? A continuació, explorem les raons darrere d'aquests resultats. 

Les propietats d'obra nova 

Un habitatge d'obra nova es defineix com una llar que no ha tingut propietaris previs i ha estat adquirit directament a una constructora o promotora immobiliària. Això inclou immobles venuts sobre pla, és a dir, que encara no han estat construïts. 

Fins i tot si l'edificació es va completar fa anys, continua considerant-se obra nova mentre no hagi estat habitada. A més, un habitatge que ha estat llogat per menys de dos anys també es classifica com a obra nova, sempre que la promotora sigui la propietària. 

7 raons per les quals triar una propietat d'obra nova 

Aquests són alguns dels avantatges de triar un habitatge d'obra nova i les raons per les quals cada vegada més persones les consideren com la seva primera opció. 

1. Facilitats de pagament 

Comprar una casa de segona mà requereix un desemborsament immediat del 10% corresponent a l'impost sobre transmissions patrimonials (ITP), a més del 20% del valor total no finançat pel banc, i un 3-4% en altres despeses. 

En canvi, adquirir un habitatge en construcció només exigeix un 10% vinculat a l'impost sobre el valor afegit (IVA) i un 1,5% per l'impost sobre actes jurídics documentats (IAJD), la qual cosa brinda més temps per a reunir fons i facilita l'accés a hipoteques amb millors condicions i terminis. 

2. Garanties esteses 

Els habitatges nous es lliuren amb garanties per part del constructor, la qual cosa permet fer reclamacions en cas de defectes. Segons la Llei d'Ordenació de l'Edificació (LOE), aquesta protecció cobreix: 

1. Un any per a defectes en acabats.
2. Tres anys per a problemes d'habitabilitat.
3. Deu anys per a fallades estructurals. 

3. Inversió a llarg termini 

Indubtablement, comprar una propietat nova és una inversió a futur. En adquirir-se al preu de mercat actual, existeix la possibilitat de vendre-la posteriorment a un valor superior. 

Encara més, si s'adquireix sobre pla, la inversió es valora a mesura que avança la construcció, i si el lliurament és immediat, els beneficis també poden començar de seguida. 

4. Comoditats addicionals 

Les propietats d'obra nova solen oferir instal·lacions que milloren la qualitat de vida i incrementen el benestar dels residents, com: 

• Piscines.
• Jardins.
• Trasters.
• Àrees esportives.
• Estacionaments.
• Millor il·luminació.
• Espais més amplis. 

5. Innovacions tecnològiques 

Sovint, els habitatges de nova construcció incorporen tecnologies i sistemes de domòtica que permeten un major control i automatització de la llar, la qual cosa millora la comoditat i seguretat dels seus habitants. 

6. Personalització de l'immoble 

En els projectes de nous habitatges, els compradors poden personalitzar diversos aspectes abans de la construcció, des de la distribució dels espais fins als acabats, com el color de les portes i els mobles de cuina. 

7. Certificació d'eficiència energètica 

Gràcies als avanços tecnològics, en els habitatges nous s'aconsegueix un menor consum d'energia, una cosa que redueix els costos en serveis com a calefacció i il·luminació. 

CEIGRUP – FINQUES COMPANY, la seva immobiliària de confiança 

Sabia que - amb una trajectòria de més de 60 anys i un total de cinc oficines – a CEIGRUP – FINQUES COMPANY ens hem consolidat com la immobiliària líder en la venda de propietats en tota la província de Girona? 

Personalitzem la comercialització basant-nos en les necessitats de cada client. Posem a la seva disposició un equip humà amb una àmplia experiència i una cartera de cases d'obra nova en venda en les millors zones. 

Pot veure-les totes ara, aquí. 

Nosaltres ja estem llestos per a començar. No dubti a visitar les nostres agències immobiliàries per a obtenir més informació. L'esperem en: 

• Avda. Rhode, 171 – Roses.
• C. Castellar 48-50 – Llançà.
• C. Pella i Forgas, 7 – Figueres.
• C. Sant Maurici, 349 A – Empuriabrava
• Rda. St. Antoni Maria Claret, 12 – Girona.