Quins requisits ha de complir un habitatge per a poder posar-lo en lloguer?

Si entre els seus objectius per a aquest 2024 es troba arrendar una propietat, és molt probable que ja hagi percebut que hi ha múltiples factors que requereixen la seva atenció per a poder aconseguir un procés completament exitós.

Com a experts en l'administració de lloguers, a CEIGRUP – FINQUES COMPANY considerem fonamental començar pel més bàsic, és a dir, assegurant-nos que coneix quins són els requisits que el seu habitatge ha de reunir per a poder penjar el cartell d'"en lloguer".

Condicions per a poder posar una propietat en lloguer

Per a poder arrendar un immoble aquest ha de complir amb cinc criteris bàsics. Quins?

• Estar inscrit oficialment en el Registre de la Propietat.
• Disposar d'una cuina i un bany en condicions operatives.
• Disposar d'accessos a serveis fonamentals com ara aigua, llum i gas.
• Comptar amb una qualificació positiva en estalvi energètic, verificada per un certificat.
• Tenir un espai mínim habitable de 36 m² i una altura mínima de sostre de 2,50 metres.

Només en satisfer aquests aspectes és possible adquirir la cèdula d'habitabilitat; un informe requerit a Catalunya que atorga el permís legal necessari per a adquirir una propietat.

Què succeeix si es lloga un habitatge sense cèdula d'habitabilitat?

Arrendar una propietat sense posseir la cèdula d'habitabilitat pot comportar importants sancions econòmiques. A Catalunya, es considera aquesta acció com una infracció seriosa, subjecta a penalitzacions que poden elevar-se fins als 9.000 €.

La raó darrere d'aquestes multes és que, en posar en lloguer un immoble sense l'esmentat document, es permet que les persones habitin en un lloc que no compleix amb els requisits essencials, la qual cosa pot suposar grans riscos per a la seva salut i seguretat.

Altres documents necessaris per a poder llogar un immoble

A més d'adherir-se als estàndards fonamentals ja esmentats, tot propietari necessita comptar amb la següent documentació per a poder arrendar un immoble sota termes legals:

• El certificat d'eficiència energètica: avalua el consum energètic i les emissions de CO₂ d'un habitatge. Ha de ser emès per un tècnic qualificat i registrat oficialment.
• Títols de la propietat: confirmen l'autoritat de l'amo per a poder llogar l'habitatge.
• Informació dels pagaments actualitzada: demostra que s'està al dia amb totes les obligacions financeres de l'immoble, com la hipoteca, impostos, quotes de la comunitat de propietaris i factures de serveis.
• Documentació personal al dia: presentar una identificació vàlida (DNI, NIE o passaport) permet confirmar la identitat de les parts involucrades.

Som la seva agència immobiliària de confiança a Girona

A CEIGRUP – FINQUES COMPANY volem facilitar-li el procés de lloguer del seu habitatge, així com alliberar-li de tots els tràmits i gestions associats. És per això que gestionem i tramitem tota la documentació necessària; a més d'ocupar-nos de la gestió integral de l'arrendament.

Si està buscant una agència immobiliària de referència en la zona de Girona, no dubti a contactar amb els nostres especialistes en qualsevol de les nostres 4 oficines situades en les principals poblacions de la província: Girona, Figueres, Roses i Llançà. Volem conèixer-lo!