Què és la nota simple i per què és important a l'hora de vendre un habitatge?
Hem preparat un resum definitiu amb les respostes a tots els seus dubtes.
Després d'establir un preu adequat i, gràcies a una estratègia de màrqueting eficaç, ha trobat un comprador interessat en la seva llar? Si és així, des de CEIGRUP – FINQUES COMPANY volem aprofitar l'ocasió per a felicitar-lo.
Això sí, sovint observem que molts venedors volen entendre què és la nota simple i per què és essencial en una venda. Per això, hem preparat un resum definitiu amb les respostes a tots els seus dubtes.
1. ¿Què és la nota simple?
La nota simple és un certificat oficial, expedit pel Registre de la Propietat, que descriu els aspectes clau d'un habitatge, com la identitat del propietari i el seu estat legal. A més, inclou:
- La referència cadastral.
- Superfície útil i construïda.
- Ubicació exacta i direcció.
- Distribució i característiques principals.
També específica possibles càrregues, com a hipoteques o embargaments, i altres dades rellevants com, per exemple, si l'immoble és de protecció oficial o compta amb usdefruit.
2. Per què és important obtenir-la en vendre?
Encara que no és obligatòria, disposar de la nota simple és altament recomanable, ja que:
- Ofereix informació sobre l'immoble en venda.
- Evita sorpreses en la signatura, com a embargaments o titularitats incorrectes.
- Facilita el procés de compravenda tant al comprador com al venedor.
En altres paraules, obtenir-la amb antelació permet un procés molt més àgil i transparent.
3. Com sol·licitar la nota simple?
A l'ésser un certificat públic, qualsevol persona pot sol·licitar-la. Només necessita disposar d'una de les següents dades:
- Dades registrals de la finca.
- Direcció exacta de l'immoble.
- Nom complet i Document Nacional d'Identitat (DNI) del propietari.
- CRU (Codi Registral Únic) o IDUFIR (Identificador Únic de Finca Registral).
Per a obtenir-la, existeixen tres maneres:
- Agència immobiliària: solen gestionar aquest tràmit com a part dels seus serveis.
- Gestoria: també és possible recórrer a una gestoria per a obtenir la nota simple i altres documents.
- En línia: disponible a través de la web del Col·legi de Registradors (https://www.registradores.org), en l'apartat "Registre en línia".
A Catalunya, la nota simple té un cost molt accessible de només 9,02 euros. Respecte al termini de lliurament, sol trigar entre 24 i 48 hores quan se sol·licita en línia. Això sí, pot variar depenent del canal utilitzat i de la càrrega de treball d'aquest.
Som la seva immobiliària de referència a Girona
A CEIGRUP – FINQUES COMPANY coneixem la importància i necessitat de comptar amb tota la documentació en regla a l'hora de vendre una propietat.
És per això que gestionem i tramitem tot el necessari per a la compravenda de principi a fi: cèdula d'habitabilitat, nota simple, certificat d'eficiència energètica, rebuts d'IBI i de subministraments, entre altres.
Si està buscant una agència immobiliària de referència en la zona de Girona, volem ajudar-lo. El nostre objectiu? Vendre la seva casa de manera ràpida, rendible i exitosa.
Disposarà del suport i de l'assessorament dels especialistes del nostre equip en qualsevol de les nostres 5 oficines situades en les principals poblacions de la província: Girona, Figueres, Roses, Empuriabrava i Llançà.
L’esperem en:
- Avda. Rhode, 171 – Roses.
- C. Castellar 48-50 – Llançà.
- C. Pella i Forgas, 7 – Figueres.
- C. Sant Maurici, 349 A - Empuriabrava.
- Rda. St. Antoni Maria Claret, 12 – Girona.