Per què és important valorar bé el seu habitatge abans de vendre'l?

Una correcta avaluació d'una propietat en venda pot disminuir el termini de comercialització en 70 dies i incrementar el seu preu fins a un 10%.

Aquesta no és una afirmació pròpia, sinó el resultat de l'estudi elaborat per Fotocasa "Experiència en compravenda en 2022", on es confirmen aquestes xifres sobre la base de transaccions reals. Xifres que ens demostren que comptar amb l'anàlisi precisa d'un especialista per a determinar el preu de venda és fonamental per a poder aconseguir aquests objectius.

La importància de valorar bé el seu habitatge abans de vendre'l

Si alguna vegada s'ha qüestionat la rellevància de realitzar una correcta estimació de la seva propietat, li detallem cinc raons que subratllen per què és la millor decisió que podria prendre.

1. Maximització del valor de venda

D'una banda, la falta d'una avaluació experta pot portar a fixar un preu massa baix, incorrent en notables pèrdues econòmiques.

D'altra banda, aspirar a un preu de venda excessivament alt a la recerca de majors guanys també pot ser contraproduent a llarg termini i fins i tot implicar conseqüències com:

• Que els potencials compradors trobin opcions similars a menor cost.
• Que la propietat perdi interès en el mercat.
• Que sigui necessari reduir el preu i els compradors facin ofertes encara més baixes.

Així doncs, dur a terme una valoració precisa de l'habitatge és essencial per a determinar el seu preu just en el mercat.

2. Millor posicionament en el mercat immobiliari

En establir un preu que reflecteixi amb precisió el valor de l'immoble, aquest es torna encara més atractiu i competitiu en les plataformes d'anuncis immobiliaris, on es publiquen milers d'opcions.

Això es deu al fet que els compradors – a l'hora de buscar propietats – apliquen filtres que inclouen rangs de preus determinats, i un immoble el cost del qual s'ajusta fidelment al seu valor real atreu un major nombre de visites.

3. Agilitació del procés de venda

Presentar un habitatge en el mercat amb un valor just capta l'interès de compradors llestos per a pagar pel seu veritable preu. Alguna cosa que disminueix les negociacions a la baixa i permet concloure la venda ràpidament.

En canvi, fixar un import excessiu prolonga el temps fins al tancament de la transacció, pel fet que els interessats solen proposar ofertes inferiors.

4. Prevenció de disputes legals

En oferir informació completa i de valor que justifiqui el preu de venda fixat – com la superfície en m², l'eficiència energètica o l'orientació – es redueix el risc d'enfrontament amb els compradors.

5. Fortalesa en la negociació

Una valoració exacta es transforma en un element clau en el diàleg amb els interessats en proporcionar un fonament sòlid sobre el qual poder defensar el preu de l'immoble.

Descobreixi ara el valor de la seva propietat

Li agradaria fer-se una idea del preu de venda del seu immoble gratis i en només dos minuts? El convidem a utilitzar el nostre sistema de valoració únic, aquí. Es tracta d'un mètode amb el qual obtindrà un valor estimat del seu immoble tenint en compte el mercat actual, així com les característiques de l'habitatge.

Si estigués interessat en una taxació professional, a CEIGRUP – FINQUES COMPANY també comptem amb taxadors experts que podran valorar el seu habitatge in situ i realitzar un informe oficial i detallat de la propietat.

Amb una trajectòria de més de 60 anys i amb un total de 4 oficines, ens hem consolidat com la immobiliària líder en la venda de propietats en tota la província de Girona.

Personalitzem la comercialització basant-nos en les necessitats de cada client. Posem a la seva disposició un equip humà amb una àmplia experiència.

Nosaltres ja estem llestos per a començar. No dubti a visitar les nostres agències immobiliàries per a obtenir més informació. L'esperem a:

• Rda, St. Antoni Maria Claret, 12 – Girona.
• C. Castellar 48-50 – Llançà.
• C. Pella i Forgas, 7 – Figueres.
• Avda. Rhode, 171 – Roses.