Com afecta la Llei d'Habitatge als desallotjaments per impagament de lloguer?

Si ens segueix des de fa temps, és probable que ja estigui familiaritzat amb els temes que hem abordat en les nostres entrades anteriors sobre la recentment aprovada Llei d'Habitatge. Un dels temes més comentats està sent el dels desallotjaments per impagament de lloguer.

Si és propietari d'immobles en lloguer, possiblement també s'està preguntant com aquesta nova legislació afecta en els processos de desnonament degut a impagaments. Ho analitzem!

La Llei d'Habitatge i els desallotjaments per impagaments de lloguer

La Llei d'Habitatge engloba una sèrie d'aspectes relacionats amb els arrendaments, entre ells, la revisió dels processos en els casos en els quals un inquilí no compleixi amb les seves responsabilitats financeres respecte al lloguer.

L'objectiu principal és brindar protecció a aquells individus que es troben en situació de vulnerabilitat en estar en perill de ser desallotjats.

Dificultat en els processos de desnonament per impagament

D'entre les importants modificacions es troben:

• L'obligació de notificar a les autoritats competents sobre la resolució que estableixi la data de desallotjament, per a permetre'ls avaluar si els ocupants es troben en una situació vulnerable.

• El requisit per part del demandant d'especificar si la propietat constitueix residència habitual de l'ocupant i si és un gran propietari. En cas de ser-ho, serà necessari presentar la certificació emesa pel Registre de la Propietat que ho confirmi, així com verificar si l'inquilí està en situació de vulnerabilitat.

• L'ampliació de l'abast de la protecció en casos de vulnerabilitat. S'introdueixen criteris més flexibles en relació amb els ingressos necessaris per a ser considerat com a tal.

• Un sistema judicial per a prendre decisions sobre la suspensió del procés de desnonament, basat en una avaluació equilibrada i proporcionada en cada cas específic.

Contractar una assegurança d'impagament de lloguer davant la Llei d'Habitatge

Segons José Luis Triador, director comercial d'Allianz Partners - empresa global especialitzada en solucions d'assegurances i assistència - s'ha observat un augment en la demanda i l'interès per assegurar l'impagament del lloguer després de l'aprovació de la Llei d'Habitatge.

Una alternativa que ofereix protecció en cas que l'inquilí no compleixi amb l'obligació de pagar la mensualitat. En tal situació, la companyia asseguradora s'encarrega de reemborsar tant les rendes degudes com els pagaments pendents de subministraments.

Alguns beneficis de comptar amb aquesta cobertura?

• Pagament garantit del lloguer sense importar les circumstàncies.
• Gestió i costos coberts del procés legal de desallotjament.
• Salvaguarda contra els actes vandàlics.
• Accés a assessoria legal.
• Garantia del manteniment adequat de l'immoble.

A CEIGRUP – FINQUES COMPANY som agents representants de tres de les més reconegudes companyies d'assegurances nacionals: Catalana Occident, Mútua de Propietaris i Mapfre.

Li oferim un servei d'assegurança de lloguer perquè deixi d'assumir riscos innecessaris i pugui estar completament tranquil.

No dubti a contactar amb els nostres agents perquè puguin orientar-li sobre la millor opció. També pot visitar directament la nostra agència immobiliària de Girona, Llançà, Figueres o Roses.