Documents que tot propietari ha de tenir localitzats per a una correcta gestió del seu habitatge

El nombre d'espanyols amb un habitatge en propietat segueix en augment. S'ha convertit en un d'ells fa poc? Aquests són els 8 documents essencials que hauria de tenir sempre a mà per a agilitzar qualsevol tema relacionat amb la seva propietat.

Quins són els documents que tot propietari hauria de tenir controlats?

1. El contracte hipotecari i el seu pla de pagaments

Si ha finançat el seu habitatge a través d'una hipoteca, és fonamental mantenir el contracte del préstec al seu abast, sigui en format digital o imprès.

Aquest document engloba tots els detalls pertinents sobre:

• El termini acordat.
• La taxa d'interès.
• El tipus d'hipoteca, sigui variable, fixa o mixta.
• Les quotes mensuals.
• Un registre d'amortització.

2. La nota simple

Si en un futur decideix vendre el seu immoble, serà imprescindible comptar amb la nota simple.

Es tracta d'un informe – expedit pel Registre de la Propietat – que generalment és requerit pels potencials compradors. Confirma la identitat del propietari i qualsevol càrrega financera o deute pendent.

3. L'escriptura de la propietat

L'escriptura de la propietat és un escrit legal, ratificat notarialment, que certifica la identitat de l'amo d'un bé immoble.

És crucial mantenir una còpia, ja que és necessari per a:

• Posar en venda un habitatge.
• Gestionar sol·licituds d'ajuda vinculades a l'immoble.
• Testificar la condició de propietari en tràmits administratius.

4. La factura més recent de l'Impost sobre Béns immobles

L'Impost sobre Béns immobles, IBI, és un tribut local que es liquida anualment davant l'Ajuntament corresponent al lloc on es troba la propietat.

És convenient conservar aquest comprovant com a prova del compliment de les obligacions fiscals associades a l'immoble. A més, conté el valor cadastral de l'habitatge.

5. El reglament que regula la convivència en un edifici residencial

Si viu en una comunitat de propietaris, és probable que existeixi una còpia que detalli les normes de convivència.

Guardar aquests estatuts en un lloc segur és la millor alternativa per a poder accedir a ells en qualsevol moment o comprendre el procés de presa de decisions en l'edifici.

6. El certificat d'eficiència energètica

Aquest document proporciona informació sobre el consum d'energia i les emissions de diòxid de carboni vinculades a un immoble. És un requisit fonamental per a poder procedir al seu lloguer o venda.

7. El contracte de la pòlissa de l'assegurança de la llar

El contracte de la pòlissa de l'assegurança per a la llar és un informe que detalla la cobertura per a afrontar contingències com incendis, robatoris i danys en l'habitatge.

Tenir a mà aquest escrit serà beneficiós en cas d'enfrontar tals situacions. En ell s'inclouen les dades de contacte de l'asseguradora, número telefònic, correu electrònic i la referència de la pòlissa.

8. El certificat d'habitabilitat

Finalment, el certificat d'habitabilitat verifica que l'habitatge compleix amb els estàndards mínims per a ser habitada.

El procés per a obtenir aquest certificat pot portar fins a 45 dies laborables.

A CEIGRUP – FINQUES COMPANY som una de les immobiliàries més importants de les comarques de Girona. Vetllem pels nostres propietaris respectant els valors d'honestedat, transparència i professionalitat.

El convidem a descarregar ara la nostra guia de comercialització, aquí. No sols coneixerà detalladament els principals serveis que oferim en el procés de comercialització i intermediació d'un immoble, sinó també tots els avantatges de treballar amb nosaltres.

No dubti a contactar amb els nostres agents o visitar la nostra agència immobiliària de Girona, Llançà, Figueres o Roses. Li esperem en:

o Rda, St. Antoni Maria Claret, 12 – Girona.
o C. Castellar 48-50 – Llançà.
o C. Pella i Forgas, 7 – Figueres.
o Av. de Rhode, 171 – Roses.