Així pot conèixer la data de construcció d'un habitatge
Descobreixi dos dels mètodes més utilitzats per a conèixer la data d'edificació d'una propietat.
Alguna vegada s'ha preguntat quants anys té el terra que està sota els seus peus? És una qüestió molt comuna que interessa tant a compradors i propietaris com a inversors i asseguradores.
A continuació, li revelem dos dels mètodes més utilitzats per a conèixer la data d'edificació d'una propietat.
Conèixer la data de construcció d'un habitatge
- Certificat de llicència d'obres
Un document que permet conèixer l'any en què es va atorgar la llicència per a dur a terme l'edificació.
És habitual no disposar d'aquest informe, però en la majoria dels municipis existeix un arxiu històric al qual qualsevol ciutadà pot accedir per a consultar les dates de concessió del permís d'obres.
En cas de no localitzar-se el certificat, probablement existeixen còpies dels projectes bàsics i d'execució realitzats pels professionals encarregats del disseny de la propietat.
Això sí, aquestes dates podrien servir com una guia aproximada sobre els anys exactes. Faria falta considerar la realització del projecte i l'execució de les obres, la durada de les quals sol variar entre un i tres anys.
- Informació del cadastre
La forma més ràpida de descobrir l'any de construcció d'un habitatge.
Un registre administratiu dependent del Ministeri d'Hisenda i Funció Pública que descriu les característiques dels immobles rústics i urbans.
Proporciona les següents dades:
- Ubicació de la finca.
- Referència cadastral.
- Superfície d'ús.
- Superfície construïda.
- Representació gràfica.
- Valor i titular cadastral.
- Any de construcció.
Quins passos cal seguir per a trobar el moment d'edificació d'una propietat en el cadastre?
- Accedir al lloc web de la Seu del Cadastre (www.sedecatastro.gob.es).
- Identificar l'habitatge del qual es desitja obtenir informació mitjançant la referència cadastral o direcció.
- Seleccionar l'opció “Dades”.
La importància de conèixer la data de construcció d'un habitatge
Esbrinar la data de l'aixecament d'un habitatge és rellevant per diversos factors que poden repercutir en la presa de decisions.
- Ajuda a comprendre la seva arquitectura, estil i materials utilitzats per a valorar la seva importància històrica i patrimonial.
- Permet conèixer el seu valor actual depenent de les característiques específiques, manteniment i renovacions realitzades al llarg dels anys.
- Proporciona informació sobre el seu estat general.
- Facilita la comprensió de les lleis i regulacions aplicables.
- Possibilita a les companyies asseguradores a avaluar el risc i establir les primes en cas de sol·licitar-se una assegurança per a la propietat.
Està buscant orientació sobre qualsevol aspecte relacionat amb el mercat immobiliari?
A CEIGRUP – FINQUES COMPANY posem a la seva disposició el nostre equip d'agents immobiliaris. Més de 50 professionals, que reben formació permanent i especialitzada, disposats a satisfer les necessitats de cada client.
Portem 60 anys oferint una atenció completament personalitzada i un assessorament de màxim nivell en tots els àmbits de l'activitat immobiliària.
No dubti a contactar amb la nostra agència immobiliària de Girona, Llançà, Figueres o Roses; volem ajudar-lo.