Consells per a vendre el seu habitatge en el moment adequat

Acaba de prendre la decisió de vendre la seva propietat? Si és així, és molt probable que s'estigui preguntant quin és el moment més adequat per a fer-ho.

Doncs bé, encara que no existeixi cap resposta correcta, sí que trobem alguns factors clau que poden ajudar-lo en el procés, amb l'objectiu d'aconseguir el millor resultat possible en l'operació.

Des de Finques Company hem preparat la guia definitiva per a assegurar-se que es troba en l'escenari perfecte per a vendre la seva propietat. No es perdi cap detall.

Vendre una propietat en el moment adequat

Li recomanem que tingui en consideració els següents aspectes:

• La situació del mercat actual:

El sector immobiliari es caracteritza per ser un mercat molt volàtil, en el qual diferents factors influeixen constantment en el valor final que es pugui fixar per a la propietat.

Per tal motiu, haurà d'alinear la realitat del mercat amb el procés de venda per a saber amb certesa que està actuant en el moment adequat.

• L'ús de tècniques com el Home Staging:

Optar per l'ús de tècniques actuals per a preparar l'habitatge per a la venda pot convertir-se en l'eina perfecta.

I és que, segons l'Associació de Home Staging d'Espanya (AHSE), un 60% dels habitatges que apliquen la tècnica del Home Staging es venen per un preu entre un 5% i un 25% superior al seu valor inicial.

Així doncs, mitjançant una sèrie de petits canvis encaminats a potenciar els punts forts d'un habitatge, el possible comprador podrà imaginar-se des del primer minut vivint en aquest, generant el desig instantani de compra.

• El preu de venda:

Realitzar un estudi complet del preu de venda de propietats similars que es troben en la zona serà una molt bona opció.

D'aquesta manera, tenint en compte les característiques de la seva propietat, podrà establir un preu de venda que es correspongui amb els preus de mercat, augmentant la possibilitat de venda.

• La documentació necessària:

Si s'avança al moment de la venda i ja disposa de la documentació necessària preparada, podria signar-se el contracte en qualsevol moment. Aquesta és la documentació que ha de preparar:

• Cèdula d'habitabilitat.
• Nota simple.
• Últim rebut de l'Impost sobre Béns immobles (IBI).
• Certificat d'eficiència energètica.
• Escriptura de compravenda.

• Les despeses associades a la venda d'una propietat:

A més de conèixer la documentació necessària per a poder vendre de la seva propietat, també haurà de conèixer les despeses derivades de l'operació. Concretament:

• Impost sobre la Renda de les persones Físiques (IRPF).
• Registre de la Propietat.
• Notària.
• Cancel·lació de la hipoteca, si existeix.
• Plusvàlua Municipal.
• Cèdula d'habitabilitat, si no disposa d'ella.
• Certificat energètic, si no és vigent.
• Honoraris de gestió.

Ha decidit posar en venda el seu habitatge? Volem formar part del procés!

A Finques Company, creiem que posar a la venda un habitatge no consisteix únicament a publicar un anunci o col·locar un cartell al balcó, sinó que requereix unes operacions immobiliàries d'una transcendència econòmica i personal importants, que també requereixen uns coneixements jurídics i tècnics, i un domini del mercat immobiliari.

Contacti'ns i aposti per un tracte personalitzat i un procés de venda honest i rendible.