És obligatori contractar una assegurança de comunitat?

Actualment, es troben nombrosos tipus d'assegurances per a la llar disponibles en el mercat, dissenyats amb el propòsit principal de protegir els residents davant situacions imprevistes.

Però… per als qui viuen en un edifici d'habitatges, solen sorgir algunes preguntes. Entre elles, l'obligatorietat de contractar una assegurança de comunitat.

Què és l'assegurança de comunitat de propietaris?

L'assegurança de comunitat de propietaris fa referència a la tipologia destinada a salvaguardar els interessos dels propietaris d'un edifici.

Engloba els eventuals perjudicis que puguin afectar tant les àrees comunes, habitatges i locals de la comunitat.

Què cobreix aquest tipus d'assegurança?

Entre les garanties bàsiques solen incloure's:

• Danys materials: perjudicis ocasionats per incendis, explosions, descàrregues elèctriques, entre altres, que afecten l'edificació i els béns immobles.
• Danys per aigua: deterioracions causades per filtracions i problemes d'aigua en les instal·lacions comunitàries. Per exemple, les fugides en canonades.
• Responsabilitat civil: protecció davant possibles reclams per danys causats a tercers en les àrees comunes de l'edifici o els seus voltants.
• Assistència legal: assessorament jurídic i defensa en temes administratius.
• Robatori o vandalisme: sostraccions o actes de vandalisme que ocorrin en les zones compartides.
• Ruïna total de l'edifici: danys extrems que condueixin a la destrucció completa de la propietat.

Això sí, és fonamental tenir en compte que les cobertures poden diferir segons l'asseguradora i el tipus de contracte. És recomanable analitzar les condicions i abastos de cada pòlissa abans de prendre una decisió.

Qui ha de contractar l'assegurança d'una comunitat de propietaris?

Després de decidir en la junta de propietaris assegurar la comunitat mitjançant una majoria de vots, la responsabilitat recau en el president o en l'administrador de finques.

El pagament de les primes és a càrrec de tots els copropietaris. La quantia es distribueix entre els propietaris basant-se en el seu coeficient de participació en la comunitat.

És obligatori contractar una assegurança de comunitat?

Encara que és aconsellable, no és obligatori. A nivell estatal, la Llei de Propietat Horitzontal (article 9 de la Llei 49/1960) no estableix que els amos d'un immoble hagin d'adquirir aquest tipus de pòlissa.

Només en les legislacions de les comunitats autònomes de València i Madrid s'inclou aquest aspecte en les seves regulacions.

Quins avantatges ofereix aquest tipus d'assegurança?

Apostar per la contractació d'una assegurança de comunitat presenta una sèrie de beneficis, com ara:

• Mínim impacte en les despeses de la comunitat.
• Integració en els pagaments de l'edifici.
• Conjunció de múltiples cobertures.
• Sensació de tranquil·litat entre els residents.

Confiï en CEIGRUP – FINQUES COMPANY

A CEIGRUP – FINQUES COMPANY som agents representants de tres de les més reconegudes companyies d'assegurances nacionals: Catalana Occident, Mútua de Propietaris i Mapfre.

Posem al seu servei la nostra experiència i trajectòria de més de 50 anys en l'administració de comunitats de propietaris. Ho fem amb total transparència, professionalitat i rigor.

Actualment, a través de les nostres 4 oficines, administrem unes 550 comunitats de propietaris, que representen més de 15.000 habitatges, pàrquings i locals.

No dubti a contactar amb els nostres agents. També pot visitar directament la nostra agència immobiliària de Girona, Llançà, Figueres o Roses.