Com rendibilitzar la meva segona residència
Cada cop són més les persones i famílies que decideixen rendibilitzar la seva segona residència apostant pel lloguer, ja sigui de curta o llarga distància.
Treure partit a una propietat de forma permanent o en determinades èpoques de l'any, és una de les fórmules preferides dels propietaris que volen obtenir una bona rendibilitat amb els seus habitatges.
Cada cop són més les persones i famílies que decideixen rendibilitzar la seva segona residència apostant pel lloguer, ja sigui de curta o llarga distància.
Una opció perfecta per assolir uns ingressos extra de forma ràpida i segura.
Com ús comentàvem, existeixen dues formes principals de rendibilitzar una segona residència: el lloguer a llarg termini i el lloguer turístic.
Però... Com saber quina de les dues opcions és millor?
Per a saber quina tipologia de lloguer és la més adequada en cada cas, cal tenir en compte una sèrie de factors com, per exemple, la ubicació, la tipologia de propietat i l'ús que el propietari li dona a aquesta.
Lloguer segona residència a llarg termini
El lloguer permanent és una opció molt recomanable en aquelles ocasions en les quals es posseeixi una segona residència a la que no se li dona cap ús, ni de manera recurrent ni en moments puntuals de l'any.
Sol ser el cas d'habitatges heretats, de pisos que s'han quedat petits per a la família o de propietats situades a llocs que ja no es freqüenten.
Aquest tipus d'habitatges són perfectes per a un lloguer a llarg termini. Una opció que permet al propietari continuar tenint patrimoni i, al mateix temps, obtenir a final de mes uns ingressos extra que pot destinar a una nova hipoteca, a cobrir despeses o a estalviar.
Com saber si aquest lloguer és rendible? Per a poder calcular la rendibilitat neta és necessari conèixer i tenir en compte les despeses que l'arrendador continuarà tenint com a propietari de l'habitatge. Ens referim a l'IBI, despeses de la comunitat de propietaris, assegurances de la llar i taxes de les escombraries, entre altres.
Si posseeix un habitatge que vol destinar a un lloguer a llarg termini i li agradaria conèixer la rendibilitat aproximada que podria aconseguir, el convidem a utilitzar el nostre valorador d'immobles gratuït. En tan sols 2 minuts podrà saber el preu estimat del lloguer.
Lloguer segona residència a curt termini
El lloguer turístic és l'altra opció d'arrendament perfecta per a rendibilitzar una segona residència. Una forma ideal per a habitatges molt concrets.
El lloguer vacacional es recomana quan:
-
El propietari dona ús a l'habitatge en determinades èpoques de l'any. Així pot continuar gaudint d'ell quan vulgui i obtenir ingressos extra durant aquells mesos que no el freqüenta.
-
La propietat està situada en punts d'interès vacacional com pot ser la platja, la muntanya, pobles amb encant o centres de grans ciutats.
És un tipus de lloguer la rendibilitat del qual pot ser molt superior a la d'un lloguer de llarga estada.
El turisme, tant nacional com internacional, s'ha tornat a activar al nostre país després de la pandèmia del coronavirus. Un fet que ha retornat al lloguer vacacional el protagonisme al que ens tenia acostumats, sobretot en zones de la costa catalana com Roses i Llançà. Pel que torna a ser una aposta infal·lible per a rendibilitzar una segona residència.
Li agradaria apostar per un lloguer turístic per al seu habitatge de Figueres, Roses, Llançà o Girona? A Finques Company som experts a gestionar aquest tipus de lloguers. No dubti a contactar amb nosaltres, l'ajudarem a obtenir la rendibilitat més alta possible!