Qui pot ser el president d'una comunitat de veïns?

Sabia que comprar un pis implica assumir la possibilitat de convertir-se en algun moment en president de la comunitat?

Una responsabilitat que el nou propietari ha d'estar disposat a ocupar. I és que en tota comunitat de propietaris existeix la figura del president. Un paper indispensable perquè la gestió de l'edifici sigui la correcta.

Però… qui pot prendre possessió d'aquest càrrec? Com s'elegeix al futur president d'una comunitat de veïns? Quant dura aquest deure? Donem resposta als dubtes més freqüents!

Tot el que ha de saber sobre el president d'una Comunitat de Veïns

Segons l'article 553-15.1 de la Llei 5/2015 de 13 de maig, de modificació del llibre cinquè del Codi Civil de Catalunya, relatiu als drets reals, el càrrec de president ha de ser exercit per un propietari. D'aquesta manera, queden exclosos inquilins que visquin de lloguer o terceres persones, encara que sigui familiar del titular.

Com s'elegeix al president? – Tal com indica l'article 553-15 de la Llei, el càrrec de president d'una comunitat de propietaris pot adjudicar-se mitjançant elecció, sorteig o torns rotatoris. “El president és nomenat entre els propietaris, mitjançant elecció o, subsidiàriament, torn rotatori o sorteig”.

És obligatori assumir el càrrec? – Es tracta d'un càrrec obligatori, per la qual cosa el propietari no pot negar-se. Això és així degut a la impossibilitat que el lloc quedi vacant. La comunitat no pot quedar-se sense representant.

En quines ocasions un propietari pot quedar exempt? – Hi ha algunes causes que podrien justificar que un propietari no pugui assumir el lloc: raons laborals, mèdiques, edat avançada o residència fora de la comunitat.

Quines responsabilitats comporta? - Té la responsabilitat de vetllar sempre pel benefici de la comunitat. Entre les seves obligacions es troba:

• Convocar les juntes i presidir-les.
• Representar la comunitat judicialment i extrajudicialment
• Elevar els acords a públic, si s’escau.
• Vetllar pel bon funcionament de la comunitat i pel compliment dels deures del secretari i de l’administrador. 

Quant dura el càrrec? – El càrrec de president en una comunitat de veïns sol ser d'un any.

És vostè president de la seva comunitat i li agradaria proposar en la pròxima junta el canvi de l'Administrador de Finques actual? A Finques Company actualment gestionem més de 550 comunitats de propietaris amb total transparència, professionalitat i rigor.

No dubti a contactar amb el nostre equip en qualsevol de les nostres 4 oficines – Roses, Girona, Figueres o Llançà – per a poder brindar-li un pressupost personalitzat i sense compromís. Posarem al seu servei la nostra experiència i trajectòria de més de 50 anys en la gestió de comunitats de veïns.