Llogar un habitatge moblat VS. sense moblar. Què és més rendible per al propietari?

Posar en lloguer un habitatge és un procés que genera molts dubtes i incertesa als propietaris. És per això que, si es troba en aquesta situació, és normal que s'estigui preguntant si és millor l'opció llogar l'immoble ja moblat o sense moblar.

Si alguna cosa és certa és que, depenent de com s'ofereixi l'habitatge, atraurà un perfil d'arrendatari o a un altre.

Des de Finques Company volem explicar-li totes les possibilitats, perquè conegui els diferents escenaris, i pugui prendre la decisió que més s'adapti a les seves necessitats.

Beneficis de posar en lloguer una propietat ja moblada:

• Disponibilitat immediata: el pis està totalment preparat per a donar la benvinguda als seus futurs inquilins i que aquests entrin a viure ràpidament.
• Varietat d'inquilins: aquells habitatges que ja estan moblats normalment reben un perfil d'interessats per lloguer de temporada, o persones que desitgen compartir habitatge. Aspecte que li permetrà atreure a un major nombre de persones.
• Augment del valor de l'habitatge: invertir en el mobiliari de la llar n'augmenta la rendibilitat, és a die, podrem demanar una quota de lloguer més alta a l'inquilí, amb l'objectiu de recuperar la inversió inicial.
• Comercialització: un pis moblat és més atractiu, apareix en més resultats, obtenint així l'atenció d'un major nombre de potencials inquilins.
• Control del mobiliari: a causa del temps invertit a trobar el mobiliari adequat, disposarà de tots els comprovants de compra, podent gestionar els problemes o avaries ràpidament.
• Visualitzar-se vivint en el seu interior: en tractar-se d'un habitatge ja moblat, en el moment en el qual el possible arrendatari visiti l'estada, podrà fer-se una idea ràpidament de com seria viure-hi.

Inconvenients de posar en lloguer una propietat ja moblada:

• Deterioració dels mobles: amb l'ús i el temps, es poden produir desperfectes en el mobiliari. En aquest cas, vostè seria l'encarregat de gestionar aquests problemes i de renovar el mateix.
• Estètica de la llar: amb l'objectiu de mantenir una decoració de la llar atractiva i que atregui al major nombre de persones, passats uns anys, haurà de reinvertir en mobiliari que s'ajusti a les noves tendències.
• Lloguer temporal: aquells interessats a llogar un habitatge moblat no solen residir en aquest durant molts anys. Així doncs, pot ser que el seu immoble tingui més rotació d'inquilins.

Beneficis de posar en lloguer una propietat sense moblar:

• Llarg termini: el perfil d'inquilí per a un habitatge sense moblar és aquell que desitja quedar-se en aquest durant un llarg període de temps. A més, té molt interès a decorar l'estada al seu gust.
• Menys preocupacions: vostè no haurà de gestionar les reparacions ni les incidències, seran els inquilins els qui ho facin.

Inconvenients de posar en lloguer una propietat sense moblar:

• Quota de lloguer més econòmica: en aquest cas, seran els inquilins els que acabin de completar la la casa o el pis, no hi haurà la possibilitat de demanar una renda més elevada com a motiu de la decoració.
• Major temps per a trobar inquilins: els qui busquen un habitatge sense moblar volen estar segurs de la seva decisió final, aspecte que podria suposar més temps per a llogar finalment la seva propietat.

Quina opció és més rendible per al propietari?

Després de conèixer tots els beneficis i inconvenients de totes dues opcions, com li comentàvem a l'inici del post, haurà de prendre una decisió acord amb les seves necessitats.

A Finques Company som experts en la gestió de lloguers. Amb més de 50 anys d'experiència en el sector immobiliari a la província de Girona, garantim als nostres clients la màxima professionalitat i qualitat en el servei per a la gestió del seu immoble.

Vol llogar el seu pis com més aviat millor? Contacti amb el nostre equip, estarem encantats d'ajudar-lo!