Inversió immobiliària: Per què invertir en habitatge?

La inversió immobiliària està més que mai en el focus d'interès. Si bé és cert que el “maó” sempre ha anat una de les inversions preferides per molts espanyols al llarg dels anys, hi ha hagut èpoques en les quals el sector immobiliari s'ha vist més pausat.

Vam ser testimoni d'això, recentment amb la crisi del coronavirus. Ara bé, després de la pandèmia, el mercat immobiliari s'ha vist fortament reactivat.

Perquè es facin una idea, al 2021 el nombre total de compravendes d'habitatges va superar les 565.000 operacions. Una xifra que no s'aconseguia des del boom del 2008.

Un fet que ens està demostrant que actualment, la inversió immobiliària continua sent un “valor refugi”.

Pel que si s'està preguntant si és rendible invertir en habitatge en 2022, la resposta és sí. Ara mateix estem un bon moment per a llançar-nos a fer-ho.

Bones opcions d'inversió immobiliària al 2022

La inversió immobiliària aquest 2022 s'està convertint en un refugi contra la inflació.

Una opció que combina una atractiva rendibilitat i un risc generalment baix.

Una bona iniciativa pot ser la d'invertir en immobiliari de forma diversificada – entre diversos immobles i no sols en un- i, depenent de la zona, en diferents tipus d'actiu o format.

Són diverses les opcions d'inversió que poden aportar al propietari una bona rendibilitat.

• Comprar per a llogar: el lloguer de llarga estada se situa com una de les inversions més triades la rendibilitat de les quals pot arribar a rondar el 6-7%. Al 2021 la rendibilitat mitjana dels pisos catalans va ser del 6,3%.

• Lloguer turístic: el lloguer de curta estada és un altre dels formats preferits. L'alta demanda d'habitatges prop de la mar és un fet. El gran atractiu de la costa mediterrània per als turistes fa que el lloguer d'aquesta mena d'habitatges sigui realment ràpid i senzill.

• Comprar, reformar i vendre: adquirir un habitatge antic a un baix preu, reformar-lo per a deixar-lo com a nou i tornar a treure'l al mercat amb un preu més elevat. Una manera d'obtenir una interessant suma de diners en un període relativament curt de temps.

Inversió immobiliària: Els avantatges fiscals de les quals es pot beneficiar

Les condicions tributàries del sector immobiliari són positives en molts dels casos ja que existeixen diverses deduccions sobre l'IRPF, sobretot en aquells propietaris que han invertit en lloguer.

Quines despeses es poden deduir els propietaris que han posat en lloguer un immoble?

• Impost sobre Béns immobles.
• Subministraments de la llar (aigua, gas i llum).
• Despeses de conservació i reparació.
• Assegurances.
• Despeses associades al préstec hipotecari: quotes, comissions d'obertura, despeses hipotecàries, assegurances i despeses de novació o subrogació.

Sens dubte, no falten raons per a continuar llançant optimisme en el sector. Tot apunta que el real estate continuarà sent un actiu segur a llarg termini.

S'anima a invertir en habitatge? No dubti a posar-se en contacte amb els nostres agents perquè puguin assessorar-lo sobre la millor opció.

Pot contactar amb qualsevol de les nostres oficines immobiliàries a Roses, Girona, Llançà o Figueres.