Despeses deduïbles al llogar un pis de llarga estada

Existeix una combinació de beneficis per al propietari a l'hora de llogar un pis. Per una banda, estan els ingressos extres que obté cada mes i, per l'altre, les despeses que aquest pot deduir-se en la Declaració de la Renda.

Aquestes despeses deduïbles varien en funció del tipus de lloguer que es porti a terme, és a dir, no seran les mateixes si es tracta d'un lloguer de llarga estada o d'un lloguer de curta estada.

A l'article d'avui, volem centrar-nos en aquelles despeses que el propietari podrà deduir al llogar un pis de llarga estada.

Despeses deduïbles al llogar un pis de llarga estada

Si apostes per un arrendament de llarga estada, aquestes són les despeses que podrà incloure en la seva Declaració de la Renda.

- Rendes mensuals

Els propietaris que tinguin arrendat el seu habitatge habitual tindran l'obligació de declarar. Això si, podran aplicar una deducció del 60% sobre la base imposable.

- Interessos de la hipoteca

A la declaració de la renda, els interessos de préstecs i hipoteques per a comprar o conservar l'habitatge, també es consideren deduïbles, ja que són una depesa relacionada amb el lloguer.

- Despeses comunitàries

Podrà deduir les despeses de comunitat de la finca. Figuren a la declaració de la renda com ''quantitats meritades per tercers a conseqüència de serveis personals''. Aquesta deducció s'aplica únicament a urbanitzacions, blocs de pisos o complexos immobiliaris amb instal·lacions compartides.

- Despeses de conservació i reparació de l'habitatge

Si decideix optar per obres de calefacció i refrigeració al seu habitatge, com, per exemple, la instal·lació de finestres d'altes prestacions, optarà per una deducció del 20% a l'IRPF, sent un màxim de cinc mil euros per habitatge. Això si, s'haurà de demostrar que les modificacions han rebaixat en un 7% la demanda de calefacció i refrigeració.

- Despeses relatives a l'habitatge

L'impost de Béns Immobles (IBI), la recollida d'escombraries, l'enllumenat o el gual són tributs deduïbles, ja que formen part de les taxes que ha de pagar al llogar el seu habitatge.

- Amortització de l'habitatge

Per calcular l'amortització s'haurà de tenir en compte el cost d'adquisició i el valor cadastral. Al valor més alt se li aplicarà un percentatge del 3%. L'import resultant serà la quantitat que el propietari podrà deduir a la Renda.

En aquest cas, el límit de deducció és el 60% amb un import màxim de 9040 €.

- Amortització de béns immobles

Si en el lloguer del seu pis inclou mobles o electrodomèstics, es considerarà com amortitzable un 10% anual del seu valor, sempre que aporti factures que demostrin el seu preu i aquests siguin susceptibles d'utilització durant un període superior a un any.

- La prima de l'assegurança de l'habitatge

Assegurances d'impagament, assegurances de la llar o assegurances de responsabilitat civil podran ser deduïbles també.

- Despeses de subministrament

Si vostè com a propietari és el responsable de pagar les despeses de subministrament - com l'aigua, la llum o el gas - aquestes seran deduïbles...

Ara que ja coneix quines són les despeses deduïbles al llogar un pis de llarga estada, ja pot posar-s'hi!

A Finques Company som experts en la gestió de lloguers. Amb més de 50 anys d'experiència en el sector immobiliari a la província de Girona, garantim als nostres clients la màxima professionalitat i qualitat en el servei per la gestió del seu habitatge.

Un assessorament i acompanyament constant que els permet deixar el seu habitatge en les millors mans, despreocupar-se per complet i obtenir la màxima rendibilitat dels seus actius.

Vol llogar el seu pis com més aviat millor? Contacti amb el nostre equip, estarem encantats d'ajudar-lo.