Despeses al comprar un pis a Girona

El seu pròxim objectiu és comprar un pis a Girona? Li detallem una a una les despeses que comporta l'adquisició d'un habitatge.

Quan es pren la decisió de comprar un habitatge, cal tenir en compte que el preu de venda no serà la quantitat total que indica l'anunci immobiliari en qüestió. És a dir, al preu de l'immoble caldrà afegir-li les despeses i impostos que graven l'operació i que és important tenir en compte en el moment de fer números.

Podríem dividir les despeses en dos grans grups. D'una banda, les despeses referents a la compravenda i, d'altra banda, les despeses associades a la hipoteca.

Despeses de la compravenda

• La notaria: es tracta d'una quantitat regulada per l'Estat que depèn del valor final de l'habitatge. Es situa entre els 600€ i els 875€.

• El Registre de la Propietat: registrar les escriptures signades pel notari és un altre de les despeses que el comprador haurà d'assumir. Aquests honoraris tenen un valor d'entre els 400€ i els 650€ i també dependran del preu de compra de l'immoble.

• L'IVA i AJC: es tracta de dos impostos que únicament es pagaran en el cas que l'habitatge adquirit sigui d'obra nova. A Catalunya, l'IVA està fixat en un 10% del valor de venda i l'impost de AJD ascendeix a un 1,5%.

• El ITP: aquest tribut solament estarà vinculat a la compra de propietats de segona mà. A Catalunya, aquest tipus impositiu en general ascendeix al 10%, però existeix l'opció que descendeixi fins a un 5% si es compleixen amb certs requisits:

1. Que el comprador sigui menor de 33 anys.
2. Que sigui el primer habitatge.
3. Que el seu ús es destini a habitatge habitual
4. Que la seva renda no sigui superior als 30.000€.

Despeses de la hipoteca

Des de l'entrada en vigor de la Nova Llei Hipotecària, les despeses associades a la hipoteca han quedat reduïdes sol a dos. Ara és el banc el que ha de fer-se càrrec d'elles (gestoria, notaria i registre). A més, en moltes ocasions, l'entitat bancària decideix alliberar el comprador i assumir també aquelles despeses que sobre el paper correspondrien al comprador, com són:

• La taxació hipotecària.

• La comissió d'obertura.

Des de Finques Company, immobiliària especialista a Girona, volem ajudar-lo a trobar la seva llar somiada.

Descobreixi a la nostra web la gran quantitat d'habitatges en venda disponibles a la província de Girona. I per descomptat, no dubti a contactar amb els nostres assessors perquè l'ajudin en la cerca!