Com vendre un pis a Girona: la guia definitiva

Segons les últimes dades publicades per l'Institut Nacional d'Estadística, el nombre d'hipoteques sobre habitatges registrats al març va ser de 43.378 (Catalunya se situa en el segon lloc amb un total de 7545). Un repunt del 18% que ha significat la major xifra en els últims 11 anys.

Dades que indiquen que el mercat de l'habitatge es troba realment actiu i que cada vegada són més les persones interessades en comprar una propietat.

Un fet que es tradueix en una oportunitat perfecta per a propietaris que vulguin vendre un pis a Girona o qualsevol altra ciutat catalana.

Des de Finques Company, immobiliària a Girona de referència, hem preparat una petita guia amb els 5 passos essencials per a un procés de venda exitós.

Guia per a vendre un pis a Girona

1. Descobreixi el valor de mercat del seu habitatge

Veure si és un bon moment per a vendre una casa és el primer pas que s'ha de dur a terme. Una manera de fer-ho és esbrinant el valor que l'habitatge té actualment en el mercat.

A Finques Company posem a disposició dels propietaris un valorador online completament gratuït perquè puguin conèixer al moment el valor de venda estimatiu del seu habitatge.

Vol valorar el seu pis? Pot fer-ho en tan sols dos minuts aquí.

2. Aposti per l'exclusiva immobiliària

Quan es pren la decisió de vendre un habitatge és recomanable sempre apostar per l'assessorament professional.

L'exclusiva immobiliària és un format pel qual molts propietaris es decanten a causa dels grans beneficis que ofereix. Dos dels més destacats són la reducció del temps de venda i l'obtenció d'una bona rendibilitat.

Apostar per una agència immobiliària de referència a la zona és garantia de tranquil·litat i seguretat. Seran veritables professionals els que s'encarreguin de comercialitzar la propietat de manera efectiva:

• Fotografies professionals de l'immoble.
• Visibilitat en els principals portals immobiliaris.
• Accions de Publicitat i Màrqueting.
• Serveis de Home Staging i Tour Virtual per a accelerar la venda.
• Contacte amb potencials compradors.
• Gestió d'interessats i visites.
• Gestions legals i tràmits posteriors a l'escriptura.

3. Fixi un preu final adequat

Fixar un preu de venda just és essencial per a aconseguir vendre una propietat en les millors condicions.

El fet de fixar un preu de venda massa alt o massa baix pot ser un error. No sols provocarà que el procés de venda s'allargui en el temps, sinó que la rendibilitat acabi sent molt inferior.

4. Asseguri's de tenir tots els documents al dia

Durant el procés de compravenda són diversos els documents que s'han de presentar.

• Escriptura de compravenda
• Nota simple
• Certificat d'Eficiència Energètica
• Document que justifiqui que l'habitatge està lliure de càrregues
• Últim rebut de l'IBI
• Certificat d'estar al corrent dels pagaments de la comunitat

5. Liquidi els impostos i despeses corresponents

La venda d'un habitatge implica una sèrie de despeses i impostos als quals el propietari ha de fer front quan vengui una propietat. Són els següents:

• Despeses de cancel·lació de la hipoteca, en el cas que es tingui.
• IRPF.
• Plusvàlua Municipal.

Si la seva pròxima meta és vendre el seu pis a Girona o qualsevol altre lloc de la zona com Roses, Llançà o Figueres, volem ajudar-lo! A Finques Company som experts immobiliaris de la zona. Contacti'ns i aposti per un tracte personalitzat i un procés de venda honest i rendible.

Li agradaria obtenir més informació sobre com gestionem la venda d'una propietat a Finques Company? Descarregui's la nostra Guia de Comercialització aquí.