Aquests són els 4 càlculs que ha de fer abans de comprar un habitatge

Adquirir un nou habitatge sempre suposa un nou repte ple d'il·lusió. Una decisió que li canviarà per complet la vida.

Analitzar prèviament tots aquells impostos i despeses als quals haurà de fer front en comprar l'habitatge dels seus somnis l'ajudarà a tenir-ho tot controlat. Sens dubte, la millor manera de poder gaudir la propietat des del primer moment.

Aquests són els 4 càlculs que haurà de fer per a assegurar-se que l'operació és 100% viable. Prengui nota!

Què ha de calcular abans de comprar un habitatge?

Segons el portal immobiliari Fotocasa, més de sis milions de persones han mostrat interès a canviar de casa des de la pandèmia. Encara que hi ha una sèrie d'aspectes que no es poden passar per alt:

•  Estalvis necessaris per a abonar l'entrada de l'habitatge

Com a norma general, el banc concedeix préstecs hipotecaris d'un màxim del 80% del valor total de l'habitatge. D'aquesta manera, haurà de tenir estalviat el 20% restant, més un 10% addicional corresponent al ITP, Impost sobre Transmissions Patrimonials.

• Quota hipotecària mensual

Aquesta quantitat dependrà de diferents factors, com el preu de l'habitatge, els diners que hagi de retornar al banc i el termini màxim per a fer-ho, els diners que s'hagi abonat en l'entrada, si es tracta d'una hipoteca variable, fixa o mixta, entre altres.

Recomanem que el pagament de les quotes mensuals de la hipoteca no superi el 30% dels ingressos mensuals dels titulars.

• Impostos

A l'hora de comprar la seva nova llar, els impostos a abonar dependran de si es tracta d'un habitatge d'obra nova o de segona mà.

A Catalunya, en el cas de ser un habitatge d'obra nova, haurà d'abonar:

- El 1,5% corresponent a l'Impost d'Actes Jurídics Documentats.

- El 10% corresponent a l'IVA ( Impost sobre Valors Afegits).

En el cas de ser un habitatge de segona mà, el tribut associat serà:

- El 10% corresponent a l'Impost de Transmissions Patrimonials. Encara que en alguns casos existeixen tipus més reduïts.

• Altres despeses

A més de les quantitats relacionades amb les quotes hipotecàries i amb els impostos, quan es converteixi en propietari haurà de fer front a altres càrrecs, com:

- Despeses de comunitat.

- IBI (Impost sobre Béns immobles).

- Taxa d'escombraries.

- Assegurances de la llar.

- Subministraments: aigua, llum i gas

En el cas que desitgi realitzar alguna petita reforma o rentada de cara abans d'entrar a viure, haurà de considerar un pressupost per a això. Igual que si necessita moblar l'habitatge des de zero.

Ara que ja coneix tota la informació que haurà de tenir en compte abans d'adquirir un habitatge, podrà assegurar-se de tenir-ho tot controlat!

El seu pròxim objectiu és adquirir un habitatge? En Finques Company disposem d'una àmplia cartera de cases en venda a Girona i en les millors zones de la Costa Brava.

No dubti a contactar amb els nostres agents perquè l'ajudin a trobar l'habitatge que sempre ha somiat o a visitar la nostra agència immobiliària de Girona, Llançà, Figueres o Roses. L' esperem!