Vendre un pis heretat: tràmits i consells
Descobreixi els 5 passos necessaris per a poder vendre un pis heretat.
Vendre un pis heretat és una decisió molt freqüent al nostre país que solen prendre els nous propietaris, ja sigui per voler disposar de liquiditat, per no poder afrontar el manteniment del patrimoni o per voler invertir en un altre habitatge.
En el nostre article d'avui, compartim un a un els passos imprescindibles per a poder posar a la venda una propietat heretada de manera completament exitosa.
Tràmits per a vendre un pis heretat
Són 5 els passos necessaris per a poder vendre un pis heretat.
1. Obtenció dels documents necessaris.
Es requerirà:
- El certificat de defunció, emès per la funerària o pel Registre Civil.
- El testament.
- El certificat d'últimes voluntats, facilitat pel Registre General d'Actes d' Última Voluntat.
2. Acceptació de l'herència
El següent pas serà acceptar l'herència davant notari. En el cas que l'hereu sigui una sola persona, únicament serà necessari signar la “instància d'acceptació”. Si els hereus són més d'un, caldrà fer el tràmit mitjançant escriptura pública.
3. Pagament dels impostos corresponents.
Una vegada s'accepti l'herència, tocarà fer front al pagament de dos tributs en un termini de 6 mesos des de la defunció del propietari:
- L'Impost de Successions i Donacions (existeix la possibilitat de prorrogar el pagament).
- L'impost de Plusvàlua Municipal.
4. Fer el canvi de nom en el Registre de la Propietat.
Una vegada s'hagin dut a terme tots els passos anteriors, només quedarà inscriure el pis heretat en el Registre de la Propietat i fer el canvi de nom.
5. Posar el pis a la venda.
En aquest moment, el pis passa a ser propietat de l'hereu íntegrament. Pel que ja es disposarà de total llibertat per a poder iniciar els tràmits pertinents i poder posar-ho a la venda.
Consells per a vendre un pis heretat
La millor manera de dur a terme tots els tràmits sense sorpreses és confiar en professionals immobiliaris experts en la venda de propietats.
I és que al ser una decisió que requereix tràmits legals, és normal que per al propietari sigui una mica més complicat enfrontar-s'hi-.
Si vol vendre el seu pis heretat a Girona, Figueres, Roses o Llançà, a Finques Company – immobiliària de referència de la zona – ens ocuparem de tot.
Contacti'ns sense compromís!