Les compravendes han baixat però els preus s’han mantingut

Amb prop de mig miler de contractes de compravenda i lloguer tancats, des de Finques Company afirmem que l’any de la pandèmia no ha estat tan negatiu com apuntaven les dades del sector immobiliari al mes de març.

En relació al 2019, les vendes s'han reduït un 35% i els lloguers un 13%. És sens dubte un efecte directe dels mesos d’inactivitat pel confinament i de la complicada situació econòmica que pateixen molts sectors econòmics i famílies afectades per ERTOs o acomiadaments. Malgrat aquests percentatges podem concloure que el mercat immobiliari ha mantingut certa estabilitat especialment pel què fa a preus.

Com a conseqüència d’aquesta crisi sanitària, al nostre sector, en les operacions de compra venda,  hem vist sobretot dos tipus de comportaments:

1. AUGMENT DEMANDA DE CASES: Per una banda, hem experimentat un fort increment d’un 18% en la demanda de cases. El preu mig d’una casa a Girona ciutat i el seu voltant se situa en els 385.000 euros.
2. BAIXADA DEMANDA SEGONA RESIDÈNCIA: Per altra banda, i degut al confinament territorial i a la incertesa del moment,  les operacions amb segones residències han disminuït en un 14%

A continuació es presenta un comparatiu sobre la motivació de la compra (en el conjunt de les 4 oficines de Finques Company):

L’Àrea de Gestió Patrimonial de Finques Company, durant l’any 2020 ha renegociat la renda de 252 contractes de lloguer, dels quals 61 corresponen a locals comercials i 191 a habitatges.

On més s’ha notat l’efecte de les limitacions i dificultats de la pandèmia, és a les oficines de la costa, en l’activitat del lloguer turístic. Amb una disminució de la facturació d’un 23% i d’un 29% de les reserves en relació a l’any 2019. És important destacar que el client estranger va representar un 85% de les reserves a l’any 2019 i en canvi al 2020, ha quedat en un 52%. Per tant, queda confirmada la importància del turisme local durant la passada temporada d’estiu que ha passat d’un 15% el 2019 a un 48% el 2020.

La prioritat de CEIGRUP – FINQUES COMPANY per aquest any 2021, segons explica el seu director, en Joan Company, és avançar en la implementació de les noves tecnologies per a la comercialització, que ja s’han començat a posar en marxa durant els mesos de confinament com són els tours virtuals, tècniques de màrqueting digital, etc., i especialment promoure la nova oficina de Girona que des del mes de febrer ha traslladat a la Ronda Pare Claret, 12. Aquest nou local de 300 metres quadrats compta amb unes instal·lacions modernes que facilitaran una millor atenció personalitzada als nostres clients.

CEIGRUP – FINQUES COMPANY, immobiliària col·legiada i fundada l’any 1963 per Josep Company Molar, és una de les immobiliàries de referència de les comarques de Girona, ofereix tots els serveis immobiliaris d’intermediació en la compravenda i el lloguer, l’administració de les comunitats de propietaris, la gestió patrimonial, lloguer turístic i assegurances. Disposa de 4 oficines situades a Girona (de recent inauguració per trasllat), Figueres, Roses i Llançà i és membre fundador de CEIGRUP, que és una xarxa immobiliària que agrupa més de vint oficines.