Quant es paga de plusvàlua municipal al vendre un habitatge a Girona

Està disposat a vendre un habitatge a Girona i vol saber quant haurà de pagar de Plusvàlua Municipal?

Li expliquem com fer el càlcul a continuació!

Vendre un habitatge a Girona i fer-se càrrec de la Plusvàlua Municipal, un deure ineludible

Són nombroses les operacions de compravenda que hem dut a terme en la nostra immobiliària de Girona des dels nostres inicis. Un llarg recorregut que ens ha permès comptar amb l'experiència i amb els coneixements necessaris per a poder assessorar i resoldre els dubtes dels nostres clients. Com, per exemple, el que els sorgeix a la majoria dels propietaris que venen el seu immoble: quant haig de pagar de Plusvàlua Municipal a Girona?

Començarem per aclarir què és la Plusvàlua Municipal. Doncs bé, es tracta d'un impost de caràcter local que fa referència a l'increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana.

Es coneix també com IIVTNU i és un dels tributs el valor dels quals depèn exclusivament dels ajuntaments.

Són tres els criteris en els que es basa el seu càlcul:

1. El valor cadastral del sòl de l'immoble

Es tracta d'una xifra marcada pel cadastre i que ve especificada en l'últim rebut de l'IBI. També es pot consultar en la pàgina web de la seu del Cadastre.

2. El total d'anys que s'ha tingut l'habitatge en propietat

Com es tracta d'un tribut que calcula l'increment del valor al llarg dels anys, un dels factors que es tenen en compte és el nombre d'anys que el propietari ha estat amo de l'habitatge.

A aquest valor se li aplica un coeficient multiplicador d'increment que fixa l'ajuntament; que posteriorment s'haurà de multiplicar pel valor cadastral del sòl.

El percentatge fixat per l'Ajuntament de Girona és el següent:

• D'1 a 5 anys: 3,7%
• Fins als 10 anys: 3,5%
• Fins als 15 anys: 3,2%
• Fins als 20 anys: 3%

Com a resultat, obtindrem la base imposable del tribut.

3. El percentatge de tribut aplicat per l'ajuntament de la localitat

Únicament farà falta fer una última operació.

A la base imposable s'haurà d'aplicar el percentatge de tribut que defineix la localitat on es troba l'immoble. Aquest percentatge, per Llei, mai pot superar el 30%.

El termini per a poder liquidar aquest impost és de 30 dies des del dia en què s'ha signat la venda.

Desitja vendre un habitatge a Girona i precisa de professionals que l'ajudin amb el procés? A Finques Company l'assessorarem des del primer moment perquè pugui aconseguir el seu objectiu de manera segura, rendible i eficaç.

Contacti'ns sense compromís o visiti la nostra agència immobiliària de Girona. Una nova oficina situada a la Rda, St. Antoni Maria Claret, 12 que estem desitjant que conegui.

L'esperem!