Impostos al vendre un pis a Figueres
Conegui tots els tributs associats a la venda d'una propietat.
Vendre un pis a Figueres o en qualsevol altre lloc de Catalunya, no està lliure d'impostos. Sinó que, dur a terme l'operació comporta fer front a una sèrie de tributs.
Vol saber quins són els impostos associats a la venda d'un habitatge i quan cal abonar-los? Li ho expliquem!
Aquests són els impostos que pagarà en vendre un pis
IRPF
Un dels impostos més representatius de la venda d'una propietat és l'IRPF. I és que l'operació està subjecta a gravamen per considerar-se un guany patrimonial.
Aquest es declararà en la renda de l'any següent, i el seu import es fixarà en funció del guany obtingut. Els tipus impositius va des del 19% fins al 26%.
- Guanys de fins a 6.000 euros - 19%
- Guanys d'entre 6.000 i 200.000 euros - 21%
- Guanys que superin els 200.000 euros – 26%
LA PLUSVÀLUA MUNICIPAL (IVTNU)
La plusvàlua municipal fa referència a l'increment de valor del terreny que una propietat experimenta amb el pas dels anys.
El seu valor ve determinat per l'ajuntament del municipi on es trobi l'habitatge. I únicament es pagarà quan el valor de la transmissió hagi estat superior al de l'adquisició, és a dir, quan existeixi guany.
El termini de pagament és durant els 30 dies hàbils posteriors a la venda.
L'Impost de Béns immobles (IBI)
L'Impost de Béns immobles no és un impost associat directament a la venda. Però és en aquest moment quan sorgeixen molts dubtes sobre aquest tema, sobretot referents a qui correspon pagar-lo.
En principi, la persona encarregada d'abonar-lo és aquella que sigui propietària a dia 1 de gener. Però els dubtes floreixen perquè aquest impost no es paga just en aquesta data, sinó que cada Ajuntament té el seu propi calendari, podent-se cobrar en el tercer o quart trimestre.
En moltes ocasions, totes dues parts acaben arribant a un acord. Si la propietat es ven cap a meitat d'any, alguns opten per incloure l'IBI dins del preu de compra, o decideixen pagar-lo a mitges.
Està interessat a vendre un pis a Figueres o en qualsevol altra zona de la província de Girona? L'equip d'assessors immobiliaris de Finques Company l'ajudarà a solucionar qualsevol dubte que pugui tenir sobre la transacció.
Contacti'ns i asseguri's una venda ràpida, transparent i sense complicacions!