Serveis d’administració de patrimoni de lloguer

Un dels serveis més demandats a Finques Company és el d'administració de lloguers.

Assignem a cada propietari un administrador concret perquè s'ocupi d'absolutament totes les gestions relacionades.

La figura d'administrador és l'encarregat de gestionar de manera completa el patrimoni del propietari. Una funció integral, proactiva i preventiva que va molt més enllà del simple cobrament de rendes.

Els expliquem en què consisteix el nostre servei d'administració lloguers, a continuació.

Administració de lloguer a Girona

Comercialització del lloguer

Duem a terme un estudi de mercat per a fixar un preu just de lloguer. Seguidament, definim les condicions amb el propietari i posem en marxa el nostre pla d'acció comercial que inclou: un complet reportatge fotogràfic i la posterior distribució de l'anunci en els principals portals i en la nostra web.

Realitzem visites amb els interessats, fem un estudi de solvència i li presentem el perfil al propietari.

Documentació de la finca

Ens ocupem de revisar i gestionar tota la documentació que faci referència a les finques arrendades dels nostres propietaris:

• Documentació fiscal i jurídica de la propietat: escriptura, divisió de la propietat horitzontal, estatuts de la comunitat, IBI, cèdula d'habitabilitat, etc.
• Rebuts de subministraments: aigua, electricitat, gas.
• Contractes d'arrendament vigents i possibles renovacions.

Documentació de l'arrendament

Quan un nou inquilí lloga un pis, és necessari preparar tota la documentació pertinent, entre la qual es troba la redacció del contracte adaptat a la legislació vigent, la tramitació d'assegurances per a la garantia de cobrament de rendes i els dipòsits en concepte de fiança.

Gestió econòmica del lloguer

Un altre servei que oferim als propietaris és el de la gestió econòmica integral. Un servei que els aporta una tranquil·litat absoluta i que consisteix en:

• L'emissió de rebuts mensuals a l'arrendatari.
• El seguiment de cobrament de rendes impagades.
• Revisió anual de rendes.
• Liquidació del ITP, IVA i IRPF.

Altres serveis

Com els comentàvem anteriorment, el servei d'administració de patrimoni de lloguer és un servei completament integral. Pel que també ens ocupem d'altres tasques com:

• El manteniment de l'immoble: incidències, manteniment, gestió amb les companyies d'assegurances, etc.
• Resolució de contractes. Quan l'inquilí decideix finalitzar el seu contracte de lloguer, duem a terme totes les tasques corresponents: preparació de la documentació, signatura, inspecció del domicili, devolució de la fiança i posteriors labors de neteja i reparació per a preparar l'immoble per al següent arrendatari.
• Assessorament continu. Brindem als nostres propietaris un assessorament tècnic i jurídic sobre els canvis en la legislació que puguin afectar-lo, perquè estiguin informats en tot moment.

Si necessita administrar el seu patrimoni de lloguer i vol fer-ho de manera professional, rendible i sense preocupacions, contacti amb la nostra immobiliària de Figueres, Roses, Girona o Llançà.

Cuidarem, revaloritzarem i rendibilitzarem el seu patrimoni de lloguer!