Claves para identificar el certificado energético de su vivienda

Vender una propiedad implica la comprensión y presentación de numerosos documentos. ¿Uno de los más importantes? El certificado energético.

Entender este informe es clave para definir el precio de venta. Un paso que no puede pasar desapercibido y que nos ayudará a obtener la máxima rentabilidad en la operación.

¿Qué es el certificado energético?

Se trata de un documento que refleja la demanda energética de un inmueble en condiciones de ocupación; teniendo en cuenta los sistemas de ventilación, iluminación, calefacción, refrigeración y agua caliente.

En España es obligatorio para poder vender una propiedad desde el año 2013.

Identificar el certificado energético de su vivienda

Son tres los puntos que se incluyen en las páginas del certificado energético. El contenido desglosado hace referencia a:

1. La identificación del edificio o de la parte que se verifica y su referencia catastral.
2. El tipo de edificio o la parte que se certifica.
3. La calificación energética obtenida.

Estos aspectos forman parte de la portada. Además, se incluyen varios anexos.

• Anexo I – Descripción de las características energéticas

Toda la información respecto a los elementos de la envolvente y las instalaciones térmicas correspondientes.

De acuerdo con el artículo 6.5, el técnico encargado debe realizar una visita al inmueble con un máximo de tres meses de antelación a la emisión del certificado para recopilar estos datos.

• Anexo II – Calificación de eficiencia energética

Se otorga una etiqueta energética que indica el grado de eficiencia de la propiedad, siendo A la valoración más alta y G la menos eficiente.

Se evalúa:

• La eficiencia energética en términos de emisiones: la cantidad de dióxido de carbono liberado a la atmósfera como resultado del consumo energético. Se expresa en kilogramos de CO2 por metro cuadrado y año [kgCO2/m2 · año].

• La calificación energética en cuanto al consumo de energía primaria no renovable: el total de energía consumida proveniente de fuentes no renovables, sin haber sido sometida a ningún tipo de conversión o transformación. Se indica en kilovatios-hora por metro cuadrado y año [kWh/m2 · año].

• La puntuación parcial de la demanda energética de calefacción y refrigeración: la energía necesaria para mantener las condiciones de confort internas del inmueble. Se muestra en kilovatios, [kWh/m2 · año].

• Anexo III – Recomendaciones de mejora

En este apartado se incluyen propuestas para la mejora de los niveles de eficiencia energética. ¿Cómo cuáles?

• La intervención para el perfeccionamiento de la envolvente térmica.
• La sustitución de equipos por alternativas más sostenibles.
• La incorporación de sistemas de automatización y control.

• Anexo IV – Pruebas e inspecciones realizadas

Se detallan las verificaciones realizadas por el técnico certificado durante el proceso de recopilación de datos y evaluación de la eficiencia energética.

El objetivo es asegurar la conformidad de la información inicial.

En CEIGRUP – FINQUES COMPANY – inmobiliaria de referencia en Girona, Llançà, Roses y Figueres – queremos facilitarle al máximo el proceso de venta. Es por eso que, al poner a la venta su propiedad, nos encargamos de gestionar el trámite de obtención del certificado de eficiencia energética.

Está a solo un paso de cumplir su objetivo de forma rápida, rentable y segura. ¿Empezamos?