Aumenta el número de herederos jóvenes de viviendas

¿Le sorprendería si le dijéramos que, en el primer semestre del año 2023, se han registrado en España más de 107.073 herencias de viviendas? ¡Es real! Según el Instituto Nacional de Estadística, INE, se han promediado unas 591 sucesiones al día.

Las herencias de viviendas baten récord en España

A pesar de la reciente caída en las transacciones de compraventa y las firmas de hipotecas en comparación con el año 2022 – como consecuencia del impacto de los aumentos en los tipos de interés y la incertidumbre económica – las propiedades heredadas están alcanzando niveles históricos.

El número de inmuebles en esta condición ha experimentado:

• Un incremento del 3,7% en relación con los primeros seis meses del 2022.
• Un aumento del 2,5% en comparación con 2021, que hasta ahora mantenía el récord.
• Una subida de más del 50% en menos de diez años.

De media, durante el período de enero a junio se han registrado en nuestro país más de 17.000 transferencias mensuales de bienes legados. Marzo estableció un récord con 20.739 operaciones en un solo mes.

Herencias de inmuebles por Comunidades Autónomas

¿Qué regiones han registrado la mayor cantidad de sucesiones durante la primera mitad del año?

• Andalucía.
• Cataluña.
• Comunidad Valenciana.
• Madrid.

Representan casi el 60% del total, con más de 10.000 herencias acumuladas hasta junio en cada caso.

Con cifras algo menores, pero ubicándose en la parte superior de la tabla se encuentran:

• Castilla y León.
• País Vasco.
• Galicia.
• Castilla – La Mancha.

En la parte inferior de la clasificación destacan las siguientes Comunidades Autónomas:

• Cantabria.
• Baleares.
• La Rioja.

Se registraron menos de 2.000 transmisiones en el primer semestre del año, junto con las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, que cuentan con menos de 100 unidades hasta junio.

¿Qué explica este nuevo hito de sucesiones?

Los especialistas consultados por Idealista News señalan que varios elementos contribuyen a este patrón.

• “La mayoría de las defunciones ocurren en personas de edad avanzada, usualmente por encima de los 80 años, y en un país con una alta tasa de propiedad como España, estas herencias generalmente involucran inmuebles que pasan a los hijos.” – Señala Esther María Ramos, experta en el ámbito legal y testamentario.

• “El aumento en las defunciones debido al envejecimiento de la población es común en las sociedades desarrolladas, incluida España.” – Según Abel Marín, autor y socio en Marín & Mateo Abogados.

• “El reciente incremento de las aceptaciones de herencias puede estar relacionado con fallecimientos durante la etapa del COVID – 19. Muchos sucesores han demorado la tramitación de herencias, algo habitual por desconocimiento o motivos sentimentales.” – Añade Arantxa Goenaga, abogada de Círculo Legal en Barcelona.

¿Qué esperar a partir de ahora?

La hipótesis planteada por los expertos sugiere que las transmisiones de herencias de viviendas continuarán subiendo debido a la tendencia demográfica, con un incremento gradual que se extenderá durante décadas.

Además, también consideran probable un aumento en estas transacciones debido a que, en algunas regiones autónomas, los nuevos Gobiernos regionales han anunciado reducciones impositivas en las sucesiones.

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