¿Cuál ha sido el perfil medio del comprador de vivienda en 2023?
Conozca la situación económica de los compradores, qué tipo de propiedades han buscado y cuáles son sus preferencias.
Después de un año marcado por diversos cambios en el sector inmobiliario, en CEIGRUP – FINQUES COMPANY, no queríamos cerrar el mes de diciembre sin examinar el perfil medio del comprador de inmuebles en nuestro país durante 2023.
Basándonos en las conclusiones extraídas en el informe “Experiencia en compraventa en el primer semestre de 2023” – elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa – podemos conocer su situación económica, qué tipo de propiedades han buscado y cuáles son sus preferencias.
El perfil medio del comprador de vivienda en España en 2023
El reporte revela una equitativa participación entre ambos géneros, con un 50% de mujeres y un 50% de hombres. Una cifra que se asemeja a la de años anteriores, pero muestra una leve tendencia al alza en la participación femenina.
En cuanto a las edades, el promedio es de 41 años. Una media de edad en la que destacan los siguientes datos:
- Los individuos en la zona de los 35 hasta los 44 años conforman el 31% de la demanda.
- Los compradores en el rango de 25 a 34 años constituyen el 30%.
Es lógico que estos grupos hayan sido los más activos, ya que, si tenemos en cuenta el ciclo vital de las personas, están en procesos de independizarse, formar una familia o trasladarse debido a cambios laborales.
¿Y si hablamos de la posición socioeconómica? El informe revela que:
- El 50% se ubica en un nivel alto o medio alto (5 de cada 10).
- Un 26% en un estrato medio bajo o bajo (casi 3 de cada 10).
- Un 23% en la clase media (más de 2 de cada 10).
Estos porcentajes son muy parecidos a los de años anteriores, aunque se nota una leve reducción en la proporción de compradores pertenecientes a clases medias.
¿Qué es lo que más han valorado los compradores a la hora de buscar un hogar?
Prácticamente, todos los individuos que han considerado adquirir una propiedad en 2023 han tenido en cuenta el precio de la vivienda. De hecho, para el 90% ha sido la variable más importante.
En segundo lugar, el factor que ha ejercido mayor influencia en la decisión de los españoles ha sido el número de habitaciones en los inmuebles.
- Para el 80% este aspecto es significativo al tomar la decisión final.
- Para el 70% es esencial que la propiedad esté ubicada en un barrio agradable.
Ahora bien, ¿cuáles han sido las características que menos han considerado?
- Las piscinas.
- La existencia de buenos colegios en la zona.
- Que la vivienda disponga de zonas comunes.
Las terrazas fueron un factor crucial y muy valoradas después de la pandemia, pero han perdido relevancia en 2023 al pasar del 74% al 60%.
En cambio, la proximidad del inmueble al lugar de trabajo o al centro educativo, ha ganado mayor importancia este año en comparación con el anterior. Ha aumentado del 42% al 46%, lo que equivale a un incremento de cuatro puntos porcentuales.
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En definitiva, acabamos de compartir unas cifras alentadoras para los propietarios que tienen la intención de vender sus viviendas a corto – medio plazo, ya que la demanda sigue siendo constante.
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